70年土地使用权到期后应该怎么办

[律师回复] 1.量刑应当以事实为根据，以法律为准绳，根据犯罪的事实、性质、情节和对于社会的危害程度，决定判处的刑罚。 2.量刑既要考虑被告人所犯罪行的轻重，又要考虑被告人应负刑事责任的大小，做到罪责刑相适应，实现惩罚和预防犯罪的目的。 3.量刑应当贯彻宽严相济的刑事政策，做到该宽则宽，当严则严，宽严相济，罚当其罪，确保裁判法律效果和良好的社会效果的统一。

[律师回复] 1、土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1)居住用地70年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; (4)商业、旅游、娱乐用地40年。 2、房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

[律师回复] 你完全不需要操心这个事，也有可能象征性的交一点点钱。如果你在城里买的商品房70年指的是指城市住宅用地。你是农村的宅基地就没这个说法。要不要交钱，买的是房子所有权和房子下面的土地的使用权。地都是国家的，不可能要你交很多钱。30年之后你就可以验证我的话了。70年之后怎么办自动续期，要交多少钱，最有可能是不用交钱，照本人对政策的理解。土地公有制

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城市房地产管理》中的第二十一条规定，你的房产所有权便得以延续70年产权到期后土地使用权的处理方法，依照规定支付土地使用权出让金。　1，如土地使用者需要继续使用、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，但对于地上房产，应当至迟与届满前一年申请续期，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，除根据社会公共利益需要收回的、土地使用者未申请续期的，应当予以批准，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)。3。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同。房屋所有权也就自然消失，支付土地有偿使用费，变成危房的除外。这样：土地使用权出让合同约定年限届满。当然，根据收回时的残余价值给予相应补偿。2、土地使用者提出续期申请，土地使用权国家无偿收回，应当予以批准。除根据社会公众利益收回该土地。续期的应当重新签订土地使用权出让合同

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 本来你到手就不可能是正好70年土地使用权。土地使用权是从开发商拿地（有土地使用权证）开始计算的，开发商拿了地之后才能开始建造。造房子要几年、配套设施要几年，销售也要时间——这些统共只占去70年中的3-5年的话已经算是很高效了，如果有土地闲置、资金不足导致建设耽搁等情况拖得更久，这些都是从70年里扣的。不过70年土地使用权到期后也不用担心，这是住宅用地，按照我国法律规定，到期自动续期（具体操作细则还要等出台）。