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景德镇市城市房屋拆迁如何补偿

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最新修订 | 2024-02-28
当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。
对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。
景德镇市城市房屋拆迁如何补偿
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景德镇市拆迁补偿标准是怎样的
景德镇市拆迁补偿规定因地制宜,由地方政府制定。补偿主要包括:房屋重置费,按每平方米单价补偿被拆迁房屋损失;周转补偿费,按月给予临时居住津贴;奖励性补偿费,激励配合拆迁或放弃部分权益的住户。计算方式为:补偿价=宅基地区位补偿价×面积+房屋重置成新价。
18浏览 2024-04-28
城市的房屋准备拆迁了,不知道补偿标准是什么,所以请问一下景德镇市城市房屋拆迁实施细则中补偿标准是什么
[律师回复] 1.回迁楼面积户型 回迁楼应以中小户型为主,原则上应设定45平方米、55平方米、65平方米、75平方米、85平方米、95平方米、105平方米、120平方米8种户型。具体户型种类和数量可根据拆迁区域的实际情况设定。90平方米以下户型总面积不低于回迁楼总面积的70%。 2.回迁楼建筑标准 (1)土建主体工程:符合设计规范的框架结构; (2)土建装饰工程:外墙采用节能保温方案,色泽与小区商品房一致,内墙面刮涂料,地面水泥砂浆压光,厨房和卫生间地面、墙面按设计标准贴瓷砖; (3)门窗工程:进户门采用防盗门,单元门安装电子对讲门,卧室、厨房、卫生间采用木质胶合板门,外窗采用塑钢窗; (4)电照工程:按设计要求安装开关、插座、灯具,走廊安装共用声控灯,电表出户; (5)给排水工程:室内给水管线使用供水专用管材安装,水表出户(一户一表),并按规范要求安装节水器具。厨房安装水龙头、普通陶瓷洗菜盆,卫生间安装水龙头、普通坐便和洗手盆,室内排水立杠为PVC管; (6)采暖工程:实行集中供热、一户一阀分户采暖方式,立杠采用聚氯脂保温管,室内采用供暖专用管材及普通散热片; (7)电讯工程:通讯、有线电视接入小区网络; (8)天然气工程:有天然气管网的天然气进户,气表出户; (9)配套工程:按小区整体设计方案实施,与小区商品楼配套标准一致; (10)其他建筑内容按有关设计标准执行。 3.回迁楼选择方式 按照被拆迁人签订拆迁协议后的搬迁时间(验收单记载的时间),确定选择回迁楼顺序号。回迁楼竣工后,由市房产局组织被拆迁人在所选户型范围内,按先后顺序选择安置楼房位置、楼层、房间。
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江西景德镇房屋质量问题由谁负责
遇到房屋问题,开发商和施工单位需依法承担责任。按照建筑工程规定,实行总承包的项目中,总包方需对整体工程质量负全责。即使总包商依法将部分工程分包给其他单位,他们与分包方仍需共同确保分包工程的质量,各自承担相应的法律义务。
14浏览 2024-05-07
景德镇市打官司请律师收费标准?
[律师回复] 您好,关于景德镇市打官司请律师收费标准?这个问题,我的解答如下, 江西省律师服务收费指导价标准》(暂行)。 一、办理刑事案件。 (一)律师办理刑事案件,实行分诉讼阶段计件收费。 1、侦查阶段800--5000元件。 2、阶段800--5000元件。 3、一审阶段1600--15000元件。 4、未办一审而办二审的案件1000--10000元件。 5、曾办一审又办二审的案件1000--5000元件。 (二)作为刑事自诉案件的自诉人或公诉案件被害人的代理人参加诉讼的,参照办理刑事案件的标准收费。 (三)办理案情特别复杂,影响特别重大的刑事案件,可以在本条第 (一)项规定标准数额以上,与当事人协商收费,但最高限额不得超过本条第 (一)项规定的5倍。 二、代理民事、经济、行政案件。 (一)律师代理民事、经济、行政案件的调解、仲裁、诉讼,不涉及财产关系的1000--6000元件 涉及财产关系的除收取1000--6000元件外,还应按下列比例分段累计收费: 争议标的收费标准。 50,000元以下免收。 50,001至100,000元1.5--5。 100,001元至1,000,000元1.2--4。 1,000,001元至5,000,000元1--3。 5,000,001元至10,000,000元0.5--2。 10,000,001元至50,000,000元0.2--1.5。 50,000,001元以上部分0.1--1。 (二)案情疑难复杂或有重大影响的案件,可以在本条第 (一)项标准数额以上与当事人协商收费,但最高不得超过规定标准的3倍。 三、代理各类诉讼案件的申诉500--5000元件,或计时收费。 四、解答法律咨询:10--100元件,或计时收费。 五、制作法律事务文书,每件为150元-1500元。 六、计时收费政府指导价标准: 计时收费为501000元小时。 七、担任法律顾问、代理非诉讼法律服务,由律师事务所与委托人协商收费。 八、本标准未作详尽规定的,由律师事务所与委托人协商收费。 九、其它事项。 1、律师事务所可以与委托人实行胜诉收费等其他形式的协商收费。 律师事务所可以与委托人就实行胜诉收费进行协商,收费标准可在标的额的10-30的范围(不包括本通知附件1第八条所列费用)与委托人协商收取。收取该费用后,其他任何费用不得收取。 2、审批确定的国家扶贫开发工作重点县,应按此标准下浮30收费。 对于律师服务收费标准,其实各地都有不同的规定。不同的地方适用不同的收费标准,如果某些地方的律师服务收费标准过高引起消费者的不满从而导致投诉的,这种情况下,当地政府会根据国家相关价格法出台相应指导价。
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处理纠纷时,当事人应首先尝试协商和解。协商无果,可求助于调解。调解不满足双方意愿时,当事人有权向法院提起诉讼。若双方已签署仲裁协议或合同中包含仲裁条款,亦可选择向仲裁机构申请仲裁,以维护自身权益。整个过程中,确保遵循法律程序,寻求公正解决之道。
44浏览 2024-05-14
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