民法典委托合同纠纷解决方法

[律师回复] 但当时租房公司是以房东的名义收取的房租，还是直接转租，两种的处理后果是不一样的

[律师回复] 您好，关于委托理财合同纠纷怎么处理这个问题，我的解答如下, 委托理财合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。 1、协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁 合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼 如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷到，寻求司法解决。

[律师回复] 对于房屋买卖纠纷委托书怎么写这个问题，解答如下, 房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范 第 一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。 第 二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等 第 三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付受领标的房产等等 第 四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。 最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、合作合同违约赔偿的依据是什么？ 违约金的赔偿方案是可以依据《中华人民共和国合同法》第１１４条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、确定合作合同的违责任应注意哪些问题？ 合伙协议如何规定违约责任没有现成的定式，主要由各合伙人根据合伙情况协商确定，一般来说，确定合伙人的违约责任应注意以下方面： １、在出资或协议增资方面。要看合伙人是否按时、足额地依协议履行出资义务，企业经营中决定增加出资的，合伙人是否严格按决定执行，然后据此规定对未履行这种义务者如何处理，如果由此造成企业或其他合伙人损失的，是否需要赔偿以及如何进行赔偿等。 ２、在企业事务执行方面。要看当事人是否履行自己的职责或是否越权执行企业事务，发生不履行职责或越权执行事务如何处理，由此造成的后果如何处理，造成企业的损失是否以及如何由当事人承担。 ３、在合伙人的操行方面。要规定合伙人如从事同企业的竞争业务，擅自与企业进行交易，单独或与他人串通损害企业利益的如何处理。对此类问题法律规定有处理办法，合伙协议应确定要否对这类行为作出更为严厉的规定（企业内部可以从重处罚，但不能罚过其责，由此损害该合伙人的合法利益）至于对违约行为的处理规定，主要是要求违约者承担或部分承担由违约行为造成的损失，停止或部分停止委托其执行事务的权力，以至对其予以除名等。

[律师回复] 根据《合同法》的规定，合同无效有五种情形：第一种，使用欺诈或者胁迫的手段与他人签订合同，并且损害了国家利益。第二种，事先和他人串通好，并且损害了国家、集体或者第三人的利益。第三种，签订合同是为了掩饰非法目的，比如企业间以虚假合同交易的形式进行借贷活动。第四种，合同损害了社会公共利益，例如断绝亲子关系的合同是无效的。第五种，合同违反了法律、行政法规，比如没有取得预售证的《商品房预售合同》是无效的。合同一旦被认定为无效，自始是无效的。