协议离婚后房产更名如何办理

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 变更法人协议书 变变更法定代表人的，应当在变动之日起三十日内向登记机关(原注册工商机关)申请变更登记，并提交下列文件、证件： 1、企业法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章); 2、《企业(公司)申请登记委托书》(企业加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限; 3、原法定代表人的免职证明,新任法定代表人的任职证明 4、《公司(企业)法定代表人登记表》及法定代表人身份证复印件(粘贴在该表中); 5、企业法人营业执照正副本; 6、法律、行政法规规定变更法定代表人必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件。 在文中有详细的介绍，希望可以帮助到您。如果您还有其他的疑问，欢迎在本网进行法律咨询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。 如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。 另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。 因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 变更法人协议书 变变更法定代表人的，应当在变动之日起三十日内向登记机关(原注册工商机关)申请变更登记，并提交下列文件、证件： 1、企业法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章); 2、《企业(公司)申请登记委托书》(企业加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限; 3、原法定代表人的免职证明,新任法定代表人的任职证明 4、《公司(企业)法定代表人登记表》及法定代表人身份证复印件(粘贴在该表中); 5、企业法人营业执照正副本; 6、法律、行政法规规定变更法定代表人必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件。 在文中有详细的介绍，希望可以帮助到您。如果您还有其他的疑问，欢迎在本网进行法律咨询。

[律师回复] 您好，针对您的房产证更名协议书怎么写问题解答如下, 【法律意见】 甲方：姓名性别年龄民族职业住址 乙方：同上 为免甲乙双方婚后财产发生纠纷，故于婚前签定各自房屋权益明析协定。 甲方婚前全款付清之房屋所有权及产生的经济效益归甲方所有。 乙方婚前经乙方父母出资（ 万）首付款，位于（房屋地址及房产证号），此房后期（ 万）按揭款与乙方父母明确约定由他（她）们偿还。现甲乙双方协商一致，约定此房的所有权利及此房产生的经济效益归乙方所有乙方如有意外归乙方父母所有，甲方在任何情况下都与此房无关。 【法律依据】 第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 如果真的需要补交面积款的话，让你交也是合理的。