民法典规定的原告可以既要求继续履行合同又要违约金么

[律师回复] 《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即所谓的“买卖不破租赁”或“所有权变动不破租赁”。《城镇房屋租赁合同司法解释》第20条第1款也有类似表述，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。 买卖不破租赁的效果是“不影响租赁合同的效力”。所谓不影响租赁合同的效力是指原租赁合同仍然有效，对承租人来说，既不需要终止原租赁关系，也无须订立新的租赁合同而成为新的租赁合同的承租人。虽然《合同法》第229条使用了“不影响租赁合同的效力”的表述，但是，其实际的法律后果应当是在承租人和租赁物的新所有人之间形成租赁合同关系。如果取得租赁物所有权的人要求承租人搬出，则新的所有人将构成租赁合同的违反，承租人可以主张继续履行、损害赔偿等违约责任。由此可见，买卖不破租赁的规则赋予了承租人对抗新的所有权人的权利。也就是说，新的所有权人要求承租人搬出房屋，承租人可以拒绝。

[律师回复] 但是，并不是什么情况下都可以继续履行。对于非金钱债务有下列情形之一的，不能采取继续履行的方式。 1、法律上或者事实上不能履行。比如已属破产财产的债权，已过诉讼时效的债务，特定的标的物已经毁损、灭失的。这些都表明已不能继续履行。 2、债务的标的不适于强制履行。比如基于人身信赖关系产生的合同和提供服务的合同，包括委托、合伙、雇佣等基于信任关系的合同，以及表演等依赖于当事人的特殊技能的合同。 3、履行费用过高。即在经济上不合理，履行将导致与所获利益不平衡，或需耗费大量时间。比如船已沉没，如果打涝则拆船合同的履行费用过高，得不偿失。 4、债权人在合理期限内未要求履行。

[律师回复] 如果和解协议已经全部履行完毕，当事人又申请按原生效法律文书执行的，不予准许。但是当事人仅达成和解协议但未履行约定之义务,该协议尚不足以消灭原债权债务关系，债权人仍有权申请恢复执行原生效法律文书。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

[律师回复] 如果和解协议已经全部履行完毕，当事人又申请按原生效法律文书执行的，不予准许。但是当事人仅达成和解协议但未履行约定之义务,该协议尚不足以消灭原债权债务关系，债权人仍有权申请恢复执行原生效法律文书。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

[律师回复] 您好，针对您的合同继承履行怎么写问题解答如下, 大家所说的继承合同在法律上就是“遗嘱”。一份有效的《遗嘱》必须包含以下内容： 1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等 2、立遗嘱人的家庭情况 3、订立遗嘱的原因 4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等) 5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等 6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等 7、对财产及其它事务的处理意见 8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等 9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。此外需要注意的是，第 一、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。法律规定的是，立遗嘱的时候有完全民事行为能力，无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱而遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。 第 二、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，这其实是不符合法律规定的。 第 三、遗嘱的内容必须合法。 《中华人民共和国继承法》第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。