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房子抵押他项权证如何办理

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最新修订 | 2024-03-02
房子抵押他项权证办理流程:
1、填写申请表。
2、到银行审批和拿合同。
3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记
房子抵押他项权证如何办理
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房子抵押他项权证如何办理?
房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期,并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
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他项权证是不是抵押证?
不是。房产抵押是指将房产作为财产一种不动产财产进行抵押,他项权证是指将房屋的权利进行抵押。简单来说,如果在银行办理贷款用的房屋进行抵押,那么银行就对该房屋有他项权。
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房子抵押他项权证期限是多久?
《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
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房子抵押他项权证过期怎么办?
最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。
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房子他项权证抵押期限是多久?
房子他项权证抵押期限是多久主要就是根据约定的债务偿还期限来确定。一般情况下约定的期限到期,并且能够按照合同的内容来履行,合同到期解除之后,那么他项权也就可以办理注销登记了,如果说没有办法偿还的话,那么还是存在的。
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