咨询一下铁路隧道如何征地哪些人群

[律师回复] 征收是永久性的，如果只是用您的土地临时使用就不属于征收，如果是征收，根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 您好，您家现在是在规划范围内吗？

[律师回复] 你好，您可以详细说一下您的情况，便于我们准确为您分析。稍后可以电话与您联系。

[律师回复] 建筑工程分包是承包人将建筑工程中的专业工程或者劳务作业交于其他建筑企业完成的活动。建设领域存在分包现象，首要原因是施工合同属于承揽合同，是承包人运用专业技术将建筑材料和劳务物化于建筑工程的过程，客观上需要将专业工程和劳务作业交于具备专业施工能力的第三人完成； 其次建筑市场长期存在供大于求的状况，加之实行竞争性招标投标制度，许多资质低、信誉差的施工企业难以承揽工程，只能以分包工程谋求生存。工程分包按照施工内容可以分为专业分包和劳务分包，按照是否合法可分为合法分包和违法分包，不同分包方式产生不同的法律后果。本文作者对分包的合同效力、法律后果等问题逐一探析。 一、专业分包。 专业分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后，将专业工程交由具备法定资质的专业承包企业完成的活动。专业分包合同的有效条件有： 1、总承包合同中有约定或征得总发包人许可； 2、分包工程属于非主体结构工程； 3、分承包企业具有相应资质条件，在其资质等级许可的范围内承揽业务。 根据《专业承包企业资质等级标准》，专业承包企业分为以下60个资质类别： 1、地基与基础工程； 2、土石方工程； 3、建筑装修装饰工程； 4、建筑幕墙工程； 5、预拌商品混凝土； 6、混凝土预制构件； 7、园林古建筑工程； 8、钢结构工程； 9、高耸构筑物工程； 10、电梯安装工程；1 1、消防设施工程；1 2、建筑防水工程；1 3、防腐保温工程；1 4、附着升降脚手架；1 5、金属门窗工程；1 6、预应力工程；1 7、起重设备安装工程；1 8、机电设备安装工程；1 9、爆破与拆除工程；20、建筑智能化工程；2 1、环保工程；2 2、电信工程；2 3、电子工程；2 4、桥梁工程；2 5、隧道工程；2 6、公路路面工程；2 7、公路路基工程；2 8、公路交通工程；2 9、铁路电务工程；30、铁路铺轨架梁工程；3 1、铁路电气化工程；3 2、机场场道工程；3 3、机场空管工程及航站楼弱电系统工程；3 4、机场目视助航工程；3 5、港口与海岸工程；3 6、港口装卸设备安装工程；3 7、航道工程；3 8、通航建筑工程；3 9、通航设备安装工程；40、水上交通管制工程；4 1、水工建筑物基础处理工程；4 2、水工金属结构制作与安装工程；4 3、水利水电机电设备安装工程；4 4、河湖整治工程；4 5、堤防工程；4 6、水工大坝工程；4 7、水工隧洞工程；4 8、火电设备安装工程；4 9、送变电工程；50、核工程；5 1、炉窑工程； 5 2、冶炼机电设备安装工程；5 3、化工石油设备管道安装工程；5 4、管道工程；5 5、无损检测工程；5 6、海洋石油工程；5 7、城市轨道交通工程；5 8、城市及道路照明工程；5 9、体育场地设施工程；60、特种专业工程。60类专业承包企业按照其注册资本、收入状况、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件分为不同等级，专业承包企业在资质类别和等级范围内承揽工程。 与转包相比，二者的转让程度不同：转包是承包人将工程全部转让于第三人的行为，属于债的概括转让，为建筑法规所禁止；分包是承包人将部分工程转让于第三人，属于并存的债务转让，有合法与违法之分。承包人将其承包的全部建筑工程肢解后分包，则转化为转包。当分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视为转包。 专业分包合同效力涉及总发包人、总承包人（分包发包人）、分包承包人三方当事人。处理三者关系时应当注意： 首先总承包人按照总承包合同约定就全部建设工程对建设单位负责，建筑工程主体结构的施工必须由总承包人自行完成； 其次总承包人对专业分包工程的工程质量和安全生产进行管理，发现事故隐患，应当及时作出处理；再次分承包人按照分包合同的约定对总承包人负责，服从总承包人对质量和施工现场安全生产管理； 最后分承包人成为并存债务人，和总承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。 二、劳务分包。 劳务分包是指总承包人或专业工程承包人（劳务分包发包人）将其施工任务中的劳务作业交由法定资质的劳务企业（劳务作业承包人）完成的活动。 根据《建筑业劳务分包企业资质标准》的规定，劳务分包企业分为13个资质类别： 1、木工作业分包企业； 2、砌筑作业分包企业； 3、抹灰作业分包企业； 4、石制作分包企业； 5、油漆作业分包企业； 6、钢筋作业分包企业； 7、混凝土作业分包企业； 8、脚手架搭设作业分包企业； 9、模板作业分包企业； 10、焊接作业分包企业；1 1、水暖电安装作业分包企业；1 2、钣金工程作业分包企业；1 3、架线工程作业分包企业。每种劳务作业的分承包人均有相应的资质等级及作业范围。其中木工作业、砌筑作业、钢筋作业、脚手架搭设作业、模板作业和焊接作业六类企业分为两个等级，其他七类企业因作业过于简单不分等级。 与专业分包相同之处有： 1、分承包人必须具有相应资质，在资质等级范围内承揽工程； 2、分承包人必须亲自完成分包工程； 3、分承包人就其施工内容对分发包人负责； 4、必须接受分发包人的质量管理和安全生产管理。区别之处有： 1、专业分包的内容是分步分项工程，计取的是工程款，表现为包工包料；劳务分包的内容是工程中的劳务，计取的是人工费，表现为包工不包料，俗称“清包”。 2、专业分包的分发包人只能是总承包人，涉及三方当事人；劳务分包的分发包人可以是总承包人，也可以是专业工程承包人，可能涉及四方当事人。 3、分包专业工程，除施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可；分包劳务作业无需总承包人同意。 4、专业分承包人不能再次分包，但可以将劳务作业分包，劳务分承包人不能将劳务作业再次分包。 5、专业分承包人和分发包人就专业工程对总发包人承担连带责任，劳务分承包人就劳务作业对分发包人负责，对总发包人不直接承担责任。 三、违法分包。 违法分包是违反法律强制性规定的分包行为，包括 1、将建设工程分包给不具备相应资质条件的施工企业； 2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，总承包将其专业工程交由其他单位完成； 3、总承包人将建设工程主体结构的施工分包给其他单位； 4、分承包人将其承包的建设工程再分包。违法分包使不具有资质的施工人能够承揽工程，留下质量隐患，导致分包行为不规范，市场竞争无序，故为法律所禁止，属于无效合同。 《施工合同司法解释》违法分包合同中的承包人称为实际施工人。违法分包合同涉及到总发包人与总承包人（分发包人）之间的工程承包关系、分发包人和实际施工人之间的工程分包关系、总发包人与实际施工人之间的事实承包关系。处理三方当事人之间的三种法律关系时要注意： 首先总承包人按照总承包合同约定就全部建设工程对建设单位负责，对分包工程的工程质量和安全生产进行管理； 其次实际施工人按照分包合同约定对分发包人负责，服从质量管理、现场管理和安全生产管理；再次实际施工人成为并存债务人，和总承包人就分包工程对总发包人承担连带责任； 最后实际施工人可直接以总发包人为被告提起工程款诉讼。 与合法分包相比，二者共同适用《施工合同司法解释》确立的工程质量高于合同效力原则。建筑工程经竣工验收合格，请求支付工程价款的，应予支持；经验收不合格，修复后仍然验收不合格，请求支付工程价款的，不予支持。所不同的是，合法分包合同中的分发包人可以收取配合费，而违法分包合同中的分发包人取得的利益被《建筑法》67条定性为非法所得，由建筑行政部门或人民法院收缴。

[律师回复] 铁路混凝土工程施工质量验收标准》（TB10424—2010）、《高速铁路路基工程施工质量验收标准》（TB10751-2010）、《高速铁路桥涵工程施工质量验收标准》（TB10752-2010）、《高速铁路隧道工程施工质量验收标准》（TB10753-2010）、《高速铁路轨道工程施工质量验收标准》（TB10754-2010）、《高速铁路通信工程施工质量验收标准》（TB10755-2010）、《高速铁路信号工程施工质量验收标准》（TB10756-2010）、《高速铁路电力工程施工质量验收标准》（TB10757-2010）、《高速铁路电力牵引供电工程施工质量验收标准》（TB10758-2010）等9项施工质量验收标准，法律规定铁路隧道工程施工质量验收标准如上