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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-21
以下情况之- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
一，质权人应当返还质押财产：
1、债务人提前清偿了债务；
2、履行期限届满时履行了偿还义务。根据2021年生效的《民法典》第四百二十五条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。第四百二十八条规定，质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。
法律依据
《民法典》第四百二十五条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。《民法典》第四百二十八条质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。
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我想咨询一下什么情况下质权人应当返还质押财产
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直接沟通：首先尝试与邻居友好沟通，直接表达您的关切。说明空调的位置给您带来的不便或潜在影响（如噪音、热风直吹、影响美观等），并提出您的合理诉求。很多时候，直接而礼貌的对话能够快速解决问题。
查看物业规定：查阅小区的物业管理规定或业主手册，看是否有明确规定空调外机的安装位置和要求。如果规定明确，可以将相关规定向邻居展示，作为协商的基础。
物业介入：如果直接沟通无果，可以请求物业介入协调。物业作为中立方，有责任协助处理此类邻里纠纷，依据小区管理规定给出解决方案。
书面沟通：如果口头沟通无效，可以考虑书面形式（如书信或电子邮件）向邻居说明问题的重要性，保留沟通的证据。书面材料应清晰、客观，避免情绪化言辞。
寻求社区调解：许多社区设有人民调解委员会，可以申请社区调解服务，由第三方专业人员帮助双方找到满意的解决方案。
法律途径：如果上述方法均无法解决问题，且邻居的行为确实侵犯了您的合法权益（如违反了物权法等相关法律法规），可以考虑是否有必要通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。
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