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段文超律师
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最新修订 | 2024-02-26
其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。- 免责声明
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同时，以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的：
(1)面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；
(2)使用未到五年的经济适用房；
(3)小产权房，为受房管认同；
(4)部分已购公房等。
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我想问一下关于抵押房产可以贷款多少钱
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