咨询下对于农村土地承包方式是什么

[律师回复] 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采用招标、拍卖、公开协商等方式承包。这里讲的家庭承包方式是指按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等行使承包权利的承包方式，即按户承包，人人有份。

[律师回复] 1、转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可，但转包合同需向发包人备案。 2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户，承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权无需经发包人同意，但出租人需向发包人备案。 3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定：“承包方秒年为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。” 4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。因此，对转让必须严格条件。在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下，方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源，一旦遇到风险，失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所，造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户，应当经发包方同意。

[律师回复] 在承包期限内将农村土地承包权流转 有的农民不愿永久放弃农村土地，而是在承包期限内，退出承包权。其实，这种形式类似土地流转，只不过是时间较长，一直到承包权截止时间。 另外，要注意的是，以上两种承包权退出方式，前提条件都是农民自主自愿原则，国家不强制。 不过，这里有的农民会问到，如果完全退出农村土地承包权，每亩有多少补偿? 目前完全退出还并没有统一的实施措施以及补偿措施。有的试点地区，每亩给予4万元补偿，这并不是标准。有的农民不愿意，有的愿意。 总之，不管哪种退出方式，农民都有决定权。如果农民在城里有固定收入来源，已经落户城市，不妨退出。如果进城落户但并没有稳定的经济来源或者还在农村生活的农民，还是保留农村土地承包权比较靠谱

[律师回复] 关于农村土地承包合同一式几份，一般情况下 承包合同要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。

[律师回复] 这个是没有统一标准的，一切费用应当由当事人双方协商确定。对于协商之后的费用，如果签订过相关协议，则应按照协议的相关条款具体执行;如果只有口头约定，而双方当事人中的其中一人希望修改约定，这也是可以的。双方协商一致是农村土地承包的基础。希望可以帮到你！