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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-03
第一步，满足新三板上市标准：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、依法设立且存续期限符合规定年限，有限责任公司
2、开户本人需要规定以上股票交易记录
3、制定的证券营业厅履行账户的开立申请
4、提供符合要求市值证券资产证明。
5、到证券营业厅履行激活证券账户手续，激活证券账号，向客户移交开户资料。
第二步，企业上市新三板，需要对拟上市股份公司进行股份制改革，整体变为股份公司。新三板上市流程申请在新三板挂牌的主体必须为份上市股份有限公司，必须将有限公司产值变为股份有限公司。
第三步，券商对上市公司进行尽职调查，贬值推荐挂牌备案文件，并承担推荐责任。对拟上市公司历史上存在的诸如出资瑕疵、关联交易、同业竞争等重大问题提出解决方案，制作备案文件等申报材料等。
第四步，主要券商应当设立专门项目小组，负责尽职调查，还应该设立内核机构，负责备案文件的审核，觉得推荐，应该出具推荐报告。
第五步，主办券商将备案文件上报至中国证券协会审核。中国证券协会负责审查主办券商报送备案文件作出是否备案的决定。
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公司经营三级城市商主楼商铺物业管理费是多少
[律师回复] 解析：
关于商铺物业费用，我们将根据当地政府规定的指导价格和产权面积进行计算。
在现行政策下，政府对不同等级的商铺物业费用设定了相应的指导定价，具体如下：
一类物业费用标准为每月每平方米人民币1元，二类为每月每平方米人民币0.75元，三类为每月每平方米人民币0.5元，而四类物业费用则为每月每平方米人民币0.35元。
在计算过程中，我们需要考虑到商铺的实际居住使用面积和公摊面积两个因素。
只需将商铺的产权证书上所标明的总面积乘以上述物业费的单价，再乘以12，便能得出该商铺一整年度所需支付的物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
关于商铺物业费用，我们将根据当地政府规定的指导价格和产权面积进行计算。
在现行政策下，政府对不同等级的商铺物业费用设定了相应的指导定价，具体如下：
一类物业费用标准为每月每平方米人民币1元，二类为每月每平方米人民币0.75元，三类为每月每平方米人民币0.5元，而四类物业费用则为每月每平方米人民币0.35元。
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只需将商铺的产权证书上所标明的总面积乘以上述物业费的单价，再乘以12，便能得出该商铺一整年度所需支付的物业费用。
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物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
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