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你好问一下福建三明市征地赔偿标准

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最新修订 | 2024-02-20
福建三明征地补偿标准是一类区价格38750元亩,二类区价格为37750元亩,三类区价格为36750元亩,四类区价格为35750元亩。各地在征收耕地时,按征地区片综合地价标准乘以
1.0系数计发;除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定。
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
你好问一下福建三明市征地赔偿标准
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福建三明征地补偿标准是什么?
福建三明征地补偿标准是一类区价格38750元/亩,二类区价格为37750元/亩,三类区价格为36750元/亩,四类区价格为35750元/亩。各地在征收耕地时,按征地区片综合地价标准乘以1、0系数计发。除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定。
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征地拆迁
年薪三百万税后到手多少
[律师回复] 解析:
1、依据我国新修订的税收法规,对于达到个人年薪300万水平的人士而言,他们需要交纳的个人所得税金额约为8.7万元。
2、在具体征收过程中,纳税人的工资及薪金收入将首先按照每月固定收入额度,从总数额中减去5000元的基本生活开支和法定项目扣除部分后,剩余部分作为应纳税所得额;
然后依照既定税率结构,逐项进行按月换算计算相关税额,且在此过程之中不再额外扣减任何附加减除费用。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
一、工资、薪金所得,以每月收入额减除费用三千五百元后的余额,为应纳税所得额。
二、个体工商户的生产、经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得,以每一纳税年度的收入总额,减除必要费用后的余额,为应纳税所得额。
四、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
五、财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
六、利息、股息、红利所得,偶然所得和其他所得,以每次收入额为应纳税所得额。
个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。
国家征地赔偿款分配方法是什么
[律师回复] 解析:
分配方案如下:
1.土地补偿费用属于村集体所有;
2.地上附着物以及青苗补偿费用则归其所有人所有;
3.关于安置补偿费用的归属问题,应归属于那些具备劳动能力但失去了劳动对象的农民群体。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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福建三明企业退休金如何计算?
福建三明企业退休金的计算标准是要根据企业退休人员的基本工资水平以及工作年限来确定的。参保人员未按规定及时办理退休手续的,延误办理退休手续期间以及后延缴费未满整年度期间的基本养老金不予补发,多缴纳的养老保险费予以退还,达到退休条件以后调整养老金增加部分累计计算。
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三孩社会抚养费福建规定是什么?
三孩社会抚养费福建规定是已经取消了社会抚养费用征收。目前如果生育三胎的话,是不需要征收社会抚养费用的。但是如果违反我们国家计划生育相关的政策,除肯定还是需要征收社会抚养费用的,具体的征收的标准的话,应当是根据当地的政策为准。
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公证处公证亲属关系证明需要注意什么
[律师回复] 解析:
亲属关系公正所需提交资料主要包括以下内容:
首先,当事人要准备好自己的有效身份证明文件以及其复印件,以便让工作人员进行核对和验证;
其次,相关部门应出具关于该亲属关系确实存在的官方证明材料;
再次,若需委托第三方代理办理,还需提供经当事人签字盖章的委托书及代理人个人身份证件及其复印件。
对于自然人、法人或其他组织而言,如有意愿申请办理相关公证事项,可依照要求向住所地、常居地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。
然而,当申请办理涉及不动产的公证时,必须向不动产所在地区的公证机构提出申请;
而在申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等方面的公证时,则可参照上述条款执行。
此外,自然人、法人或其他组织也可选择委托他人代为办理公证事宜,但诸如遗嘱、生存、收养关系等必须由当事人亲自办理的公证事项则不在此列。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
《中华人民共和国公证法》第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
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哪些面积不计入建筑面积
[律师回复] 解析:
1、楼层高度低于2.20米的隔层,插入层,技术层以及地下室或半地下室;
2、在房屋墙体表面凸出的结构组件,配件,装饰立柱,装饰性玻璃幕墙,垛口,勒脚,台阶,无支柱顶部覆盖的雨蓬等;
3、无屋顶遮盖的房屋间的悬空跨越通道走廊;
4、房屋的天台、阳台,天台上的花园、游泳池等设施;
5、建筑物内部用于操作的平台,物料储存的上料平台以及建筑物的空间平台以及建筑物中空房间内安装箱体、罐体的平台;
6、骑楼,过街楼下作为道路或街巷通行部分的起始部分;
7、将引桥、高架桥、高架公路、公路地面用作屋面建筑的房屋建筑;
8、活动式简单构造的房屋;
9、与房屋室内不连通的房屋间伸缩缝。
法律依据:
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条
套内建筑面积各部分的计算原则如下:
1、套(单元)内的使用面积
住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2、套内墙体面积
商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共用墙两种。
商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积
按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
4、套内建筑面积的计算公为:
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
合同履行抗辩权有三种具体是哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,合同履行过程中所涉及到的抗辩权利主要包含以下三类:
第一,同时履行抗辩权:
在双方当事人皆负有的合同义务且无先后履行顺序的情况下,应同时履行各自义务。
在此期间,若一方尚未履行自己的义务则享有拒绝另一方履行请求的权力。
此外,当一方在履行债务过程中出现任何与约定不符的情况,也有权利拒绝对方相应的履行请求。
第二,先履行抗辩权:
在双方当事人均负有债务且存在先后履行顺序的情况下,先履行义务的一方如未能履行自身义务,那么后履行义务的一方便有权拒绝其履行请求。
同样地,如果先履行义务的一方在履行债务过程中出现任何与约定不符的情况,后履行义务的一方亦有权拒绝其相应的履行请求。
第三,不安履行抗辩权:
在合同规定的一方当事人应当首先履行债务的情况下,但若该方有确凿证据证明对方存在以下任意一种情形,即可暂停履行自身义务:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产或抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)存在丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。
法律依据:
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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你好,请问一下套牌走私车会受到什么惩罚
视具体情况而定。如果买走私车辆,偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的,会处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
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刑事辩护
股票退市怎样补偿股民损失
[律师回复] 解析:
倘若股东在退出投资之后遵守协议约定完全支付了其应出的款项,亦或是严格按照法律规定切实行使了自己作为股东所拥有的各项权力,那么他就无需为过去所产生的债务负担任何个人责任。
然而,如果这位退出的股东未能如期缴纳其承诺的投资金额,或者在这期间涉及到任何可能对公司和与其有债务关系的人权益造成伤害的行为,那么这位股东仍然需要负起对过去未偿还债务的相应责任。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
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民营企业可以要求第三方审计吗
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国审计法》的相关规定,企业有权寻求内部审计的协助进行财务审查。
私营企业是指资本来源于个人的企业形态,员工人数需达到八名及以上并具备盈利性质的经济组织。
私营企业主要分为以下三类:
(1)独资企业,即由单一投资者独自投资运营的企业形式。
在此类企业中,投资者需要对企业所产生的债务承担无限制的责任;
(2)合伙企业,是指由两名或多名投资者依照协议共同投资、联合运营,共享收益、共担风险的企业形式。
在这类企业中,各合伙人需对企业所产生的债务承担连带且无限制的责任;
(3)有限责任公司,是指股东仅以其投入公司的资金额度为上限对公司承担责任,而公司则以其全部资产对公司的债务承担责任的企业形式。
从上述分类来看,在私营企业的三种类型中,唯有有限责任公司能够依法获得法人资格,而私营独资企业以及私营合伙企业均未满足企业法人的基本条件,无法获取法人资格。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三十八条公司股东的权利包括:(一)决定公司的经营方针和投资计划;(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;(三)审议批准董事会的报告;(四)审议批准监事会或者监事的报告;(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;(八)对发行公司债券作出决议;(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;(十)修改公司章程;(十一)公司章程规定的其他职权。对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。此外,股东还具有股东身份权、资产收益权、知情权、特定情形下的诉讼权和代位诉讼权、对管理者的选择和监督权等,还包括公司章程规定的股东具有的权利。
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申请信息公开,这的三个问题你值得注意
在申请政府信息公开时,被征收人一定要注意以下问题:(1)申请人依法向行政机关申请获取政府信息的,应当采用书面形式(包括数据电文形式)。(2)申请书应包括以下内容:申请人的姓名或者名称、联系方式;申请公开的政府信息的内容描述;以及申请公开的政府信息的形式要求。
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征地拆迁
门市拆迁补偿是如何计算的
[律师回复] 解析:
对于门面房进行拆迁时,若未能得到补偿,可以考虑以下途径寻求补偿:
首先,拆迁资产的补偿费用,这部分包括了无法迁移的土地、房屋、建筑物及地上附着物,以及由于实际搬迁过程中所发生的物资损失所产生的补偿等方面;
其次,停产停业损失,具体数额应依据实际情况来决定,通常会涵盖实际经营损失,同时也可能酌情包含预期经营损失;
再次,拆迁补偿费用,这部分主要包括了搬迁前期所需的各项费用,以及在搬迁过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用,以及物资的拆卸、包装和运输费用,还包括了解聘员工的补偿费等;
最后,基于拆迁政策所产生的奖励费用,如拆迁费、拆迁奖励费等。
根据相关法律法规,在签订补偿协议时,需要明确补偿方式、补偿金额及其支付期限,同时还要确定用于产权调换房屋的地理位置、面积大小,搬迁所需费用,临时安置或周转用房的安排,停产停业损失的计算方法,搬迁期限的设定,过渡方式以及过渡期限等关键内容。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
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如何证明实际年龄
[律师回复] 解析:
1.书证材料。
其中包括户籍证明文件、新生儿出生记录、免疫接种健康卡以及学生学习档案(学籍卡)等类型,它们都可作为确定犯罪行为人身心成熟度和年龄大小的参考标准。
然而,值得注意的是,书证资料并不能完全准确无误地反映出犯罪嫌疑人心智发展水平,如因户籍管理工作疏漏,医院出具的出生证明存在不规范现象,或者部分家长为子女参军入伍、接受教育等方面的便利性考虑,擅自更改了孩子的实际年龄等情况。
2.证人证言。
当无法获取到相关书证材料或者书证存在明显瑕疵时,我们可以通过犯罪嫌疑人的陈述以及证人的证言来进行判断。
通常来说,由接生员、与被告人生日相同月份的邻居的父母、被告人家属及其亲属提供的证言具有较高可信度。
只要其证言与其他证据之间没有冲突,并且能够得到其他证据的支持,就可以被采纳为有效证据。
3.鉴定结论。
随着现代科技的飞速发展,利用先进的科学技术手段,根据个体生长发育的特殊规律,对一个人的真实年龄进行精确判定已经成为了可能。
例如,常见的鉴定方法包括骨骼年龄鉴定、牙齿年龄鉴定等等。
法律依据:
《民事诉讼法》第六十六条证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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