了解一下租赁合同主体变更的情形

租赁合同主体变更主要包含这些情况。

一方面，要是出租人和承租人商量好了，就能把原来租赁合同里的承租人换成新的承租人，新承租人会接着承担原来租赁合同里的那些权利和义务，这就是协议变更。

另一方面，在法律有规定的一些特别情况里，比如说承租人去世了，他的继承人要是在同等条件下，是有优先承租权的，这时候出租人和继承人商量商量，就能把租赁合同的主体给变更了。

还有就是因为企业合并或者分立之类的原因，会让租赁合同的主体发生改变，这时候相关的法律规定以及合同约定得把各方的权利义务该怎么承接等事情给明确清楚。

总之，租赁合同主体变更的时候，一定要按照法律规定和合同约定来做，这样才能保障各方的合法权益。