你好请问农村离婚后房产如何分配

[律师回复] 根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。

[律师回复] 不是：户口一般来说，只能在不改变“非农业”的户口性质的前提下，挂靠在农村； 1，当事人的户口性质，应以户口本上的当事人常住人口页上的户口性质注明（如农业家庭户、非农业家庭户、非农业集体户等）为准； 2，如果当事人要进行户口“非转农”的，必须户口原籍地有相应的政策，而当事人又符合该政策的所有要求； 3，当事人具体可以咨询户口原籍地的派出所是否有该政策，以对方的答复为准。非农户口迁回农村需要的条件： 1、对于夫妻来说，如果一方户口为城镇户口，另一方为农业户口，城镇户口没有固定工作，并且在农村生活的； 2、在城镇没有固定工作，并且现在和父母生活居住在农村的未婚人员； 3、城镇无固定工作，在农村有宅基地和房屋，并在在农村生活的本人、配合和未婚子女； 4、在原地址办理了农转非，要办理非转农，如户口和人员还在农村生活的； 5、大学毕业无固定工作，申请迁回原籍； 6、如果村委挂牌村改居，不办理非转农。如果满足以上其中条件之一，需要提供的资料如下： 1、申请人身份证和户口本，基本只要办理业务，都离不开这两个证明的； 2、迁回农村户口的书面申请书； 3、大学神迁回原籍的，要提供毕业证明和未就业证明； 4、如果是夫妻一方投靠另一方，要提供结婚证、无业证明和计划生育证； 5、在农村有宅基地和房屋的，提供土地使用证或者房产证，派出所进行调查，并提供以上需要的材料。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 按照国家政策，从这种户口是农村的情况来看：如果你原来有宅基地，那么，你可以如果你是两个兄弟姐妹那么到了法定年龄，可以重新申请宅基地。如果一家四口是你父母和你夫妻，那么不能再申请宅基地而实际上，由于土地已经进行分配了，所有村委本身一般是没有土地的，也不能把其他农户的土地拿给你建房，所以说没有地了，也是正常。现在你有两种解决方案： 1、在自家的山地或者林地（不包括良田）范围内可以直接申请建房 2、向其他同组村民购买山地或者林地位置（不包括良田），签订协议，然后再申请建房。关于土地分配问题： 1、土地补偿分为生产安置费和青苗补偿款。一般是由你们所在的组决定分配方案的。 2、你在 地有土地，那么相应的，如果你在 b地承包了土地，那地的土地应该交还。但因为30年不变，所以你在b地分不了土地，你地也不用交还。但涉及到你在b地的权利。因为你在b地有户口，所以，你属于安置补偿人口，可以享受征地农村养老保险政策。至于其他钱，要看你人分配方案怎么定的。 3、如果你进行了安置，享受了养老保险政策，那么，你就农转非了，无论b，你都没有资格享受承包权了。 4、如果你没有享受养老保险政策，承包期到后，在地你没资格承包土地，但在你户口所在的b地，就可以承包土地。 5、另，房屋与土地无关，补偿款安置费你和当地的人一样享受。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村非农户口不可以享受廉租房。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型，农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。

[律师回复] 1、《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。 2、我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 3、实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。