我想咨询一下单方面终止合同的条件

[律师回复] 出租人(以下简称甲方)： 　　承租人(以下简称乙方)： 　　甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议： 　　 一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。 　　 二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。 　　 三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。 　　 四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。 　　 五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。 　　 六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。 　　 七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 　　_________年____月____日 _________年____月____日

[律师回复] 引起合同终止的原因有： 1.合同因当事人双方全面履行而消灭； 2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同； 3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭； 4.合同因提存而消灭； 5.合同因混同而消灭； 6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止； 7.合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

[律师回复] 1．协议生效条件 　　搜房网的各项服务的所有权和运作权归搜房信息资讯有限公司。搜房网提供的服务将完全按照其发布的章程、服务条款和操作规则严格执行。用户完全完成注册程序，便成为搜房网的注册用户，将得到一个密码和帐号，同时此协议即时生效。用户有义务保证密码和帐号的安全。用户对利用该密码和帐号所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害，搜房网无法也不承担任何责任。 [page] 　　2．注册义务 　　搜房网运用自己的操作系统通过国际互联网为用户提供网络服务。同时，用户必须： 　　 （1）自行配备上网的所需设备，包括个人电脑、调制解调器或其他必备上网装置； 　　 （2）自行负担个人上网所支付的与此服务有关的电话费用、网络费用。 　　为了能使用本服务，您同意以下事项∶ 　　1）依本服务注册表的提示提供您本人真实、正确、最新及完整的资料； 　　2）维持更新您个人用户信息，确保其真实、正确、最新及完整。若您提供任何错误、不实、过时或不完整的资料，并为搜房所确知，或者搜房有合理的理由怀疑前述资料为错误、不实、过时或不完整，搜房网有权暂停或终止您的帐号，并拒绝您于现在和未来使用搜房全部或部分的服务。 [page] 　　3）您注册的用户名不能侵犯他人合法权益，不能对他人名誉权造成侵犯。搜房有权收回对搜房或者他人合法权益有侵犯嫌疑的帐号。 　　3．隐私制度 　　尊重用户个人隐私是搜房网的一项基本政策。所以，搜房网不会在未经合法用户授权时，公开、编辑或透露其个人信息及保存在焦点网中的非公开内容，除非有下列情况： （1）有关法律规定和程序，搜房网合法服务程序规定； （2）保持维护搜房网的商标所有权和其他合法权益； （3）在紧急情况下竭力维护用户个人和社会大众的隐私安全； （4）与搜房网的关联公司和战略合作伙伴分享客户资料，以及其他需要公开、编辑或透露个人信息的情况。

[律师回复] 首先，需要看终止合同一方终止合同的理由，如果根据双方之间签订的合同内容约定，有合理的终止事由，那么合同自然终止，按照合同约定处理事后事宜。 其次，如果违反双方签订合同的内容，在法律上属于违约行为，作为守约方，可以要求对方继续履行，赔偿损失，承担违约责任等。 最后，双方发生争议，建议通过协商的方式解决，如果有解决方式，签署书面的补充协议。协商不可以可以通过诉讼的方式维权

[律师回复] 合同终止的原因和条件有哪些？解除合同也是终止合同的一种方式。 　　引起合同终止的原因有： 　　 1、合同因当事人双方全面履行而消灭； 　　 2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同； 　　 3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭； 　　 4、合同因提存而消灭； 　　 5、合同因混同而消灭； 　　 6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止； 　　 7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。 　　产生条件 　　有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 　　 （1）债务已经按照约定履行； 　　 （2）合同解除； 　　 （3）债务相互抵销； 　　 （4）债务人依法将标的物提存； 　　 （5）债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）； 　　 （6）债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）； 　　 （7）法律规定或当事人约定终止的其他情形。 　　合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 　　法律后果 　　合同终止引起以下法律后果： 　　 1、当事人之间的合同关系消灭； 　　 2、合同双方产生新的权利义务关系； 　　 3、原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。