我想问一下针对商业用地产权满40年怎样处理

[律师回复] 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5；3倍（含）至4倍的，税率为1；4倍（含）以上的税率为1.2。同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5。个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1，就是50万15000元。 1、新房：契税：90平方以下1；90平方到144平方1.5；144平方以上3；二套房3。

[律师回复] 可能构成严重伤残，可要求赔偿，民事赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害方可在提起民事赔偿诉讼的同时请求进行人身损害伤残鉴定，赔偿额以人身损害伤残鉴定结论为准，辽宁地区城镇户口的，10级伤残一般赔偿5.8万元伤残赔偿金，4000元左右的精神损害赔偿金，赔偿金按级别递增。

[律师回复] 【1】劳动者缴纳社会保满15年，到退休时，可以·享受退休工资待遇。至于医疗保险，城里户籍的，只能去交城里的居民医疗保险，户籍是在农村的，只能交纳新农合医保了。这两种保险都是一年一交纳。按照年龄段缴纳，每年缴纳几百元。【2】养老保险交满15年，到劳动者退休时可以拿退休工资。男性劳动者交纳医疗保险满25年，可以退休后，享受医疗保险待遇。女性劳动者交纳医疗保险满20年，退休后可以享受医疗保险待遇。交纳医疗保险，目前必须在地市级保险行政部门范围内交讷，不能随着劳动者工作调动转移。劳动者还没有到达退休年龄，交纳养老保险15年，不想继续交了，医疗保险就此也停止。

[律师回复] 解答如下, 首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。　　 其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。但对于综合性质的土地来说，由于可能是“住宅”和“商业”综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者最好让开发商

[律师回复] 可能构成严重伤残，可要求赔偿，民事赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害方可在提起民事赔偿诉讼的同时请求进行人身损害伤残鉴定，赔偿额以人身损害伤残鉴定结论为准，辽宁地区城镇户口的，10级伤残一般赔偿5.8万元伤残赔偿金，4000元左右的精神损害赔偿金，赔偿金按级别递增。