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父亲房子如何过户给儿子
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父亲把房屋过户给儿子要多少钱
1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%;4、所得税按全额的1%由儿子承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元;7、营业税5.6%儿子缴纳,满五年可减免。
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在特定情境下,正常确权手续是可行的。如父母将房产转让给未成年子女并已办理过户手续,债权人可申请撤销协议,法院有权处理该房产。但如房产是子女独立购买或不知情下获得,且与父母财产无关,即使父母负债,债权人也不能处理子女房产。法院将遵循法律,避免非法处置。
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