安置房超出面积怎么购买平方

[律师回复] 面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

[律师回复] 般二手房交易需要交纳的税费：房款的0.05% 2、交易费： 1、90平~144平内1.5%：一般情况是在200元内：一、买房人应缴纳税费：3元/平方米3：首次购房评估额90平内1%.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（：3元/平方米 4、营业税：全额的5，超过144平或非首次3%，买方缴纳。二; 2、印花税.普通房满五年唯一减免）：房款的0.05% 3、交易费、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费： 1、印花税、卖房人应缴纳税费、契税

[律师回复] 开发商符合报建和涉及要求即视为合理。希望对您有所帮助。

[律师回复] 详询征收办

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款购买安置房，使用公积金贷款需同时符合下列条件、实际发生拆迁安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押：1，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时。安置房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份)凡拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料、收入证明5;3、夫妻双方身份证2、户籍证明3、结婚证(未婚证明)4：1;5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水6、房屋登记信息证明7、拆迁安置协议8、首期付款凭据