律师说法·房产纠纷
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谁主张谁举证什么意思谁主张谁举证是当事人对自己提出的主张提供证据并加以证明。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在当事人因为客观原因不能自己收集证据的时候，可以由人民法院收集，但是人民法院在收集的时候，也要注意全面地、客观的审查证据。2.2k浏览
证据调查
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租房物业费谁交通常情况下，房屋租赁的物业管理服务费由出租方承担。但出租方可与承租方协商在合同中规定由承租方支付。尽管有此内部约定，物业公司仍可向承租方收费。若承租方不支付，物业公司有权要求出租方代为支付，并可追究其连带责任。如业主违约未支付物业费，业主委员会应督促支付，物业服务企业可向法院起诉维权。3.7k浏览
房屋租赁
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二手房过户后买方不付尾款怎么处理完成房产转让但尚未收到尾款时，您有权向司法机构提起诉讼解决争议，或凭法院支付令要求对方按时付款。若对方未遵守执行要求，可启动法院强制执行程序。 同时，为保障权益，需按县级以上政府制定的法规办理房地产抵押登记。2.8k浏览
二手房纠纷
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热门问答·房产纠纷
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承租人的优先购买权是什么意思
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优先购买权是什么意思
优先购买权1、优先于其他人购买某项财产(证券、土地等)的权利。2、政府为了公众利益而优于其他任何人购买某项财产的权利。
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房产纠纷
合同期满后才可退押金，(乙方要元)租期自
结清房屋使用期间费用)，如续租,乙方在没有找甲方重签合同的情况下，合同期按原始租期算,依此类推，租期内请爱惜房内设施，房间水、电、门锁如有损坏，维修费用由乙方承担。
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
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股东优先购买权什么意思？
股东优先购买权的意思主要指的就是有限责任公司的股东向股东之外的第3人转让相关的股权，并且在同等条件之下，公司的其他股东是具有优先购买的权利的。根据我们国家《公司法》第74条，第3款已经做出了规定。
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公司经营机动车与非机动车发生事故，受损部位为车门，交警判双方各承担一半责任，机动车车主对于受损车门不想维修，想去4S店更换新车门，非机动车方应该怎么办？必须要同意吗？
[律师回复] 你说的问题有材料证据吗？只有有证据，我们才能继续讨论案件
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快速解决“交通事故”问题
个体开出租车年令45是否要按国家规定退休
[律师回复] 在中国，个体开出租车的法定退休年龄规定因地区而异。一般来说，按照传统的规定，出租车驾驶员属于工人岗位，男性的法定退休年龄为 60 周岁，女性为 50 周岁。
然而，近年来，很多城市为了适应行业发展需求、缓解驾驶员用工短缺等问题，逐渐放宽了出租车司机的从业年龄限制。例如，杭州、潍坊、昆明、青岛、深圳、成都、湖州、宁波等地已将出租车驾驶员从业年龄放宽至 65 周岁。但这种放宽通常是有条件的，比如需要驾驶员身体健康、通过当年度的适应性体检，且近五年内有实际从事出租汽车营运记录、近三年未曾发生过道路交通责任亡人事故等。
所以，45 岁的个体出租车司机目前不需要按传统的退休年龄退休，在满足所在地区的相关要求和规定的情况下，可以继续从事出租车驾驶工作。具体的政策要以所在城市的交通运输管理部门的规定为准。
然而，近年来，很多城市为了适应行业发展需求、缓解驾驶员用工短缺等问题，逐渐放宽了出租车司机的从业年龄限制。例如，杭州、潍坊、昆明、青岛、深圳、成都、湖州、宁波等地已将出租车驾驶员从业年龄放宽至 65 周岁。但这种放宽通常是有条件的，比如需要驾驶员身体健康、通过当年度的适应性体检，且近五年内有实际从事出租汽车营运记录、近三年未曾发生过道路交通责任亡人事故等。
所以，45 岁的个体出租车司机目前不需要按传统的退休年龄退休，在满足所在地区的相关要求和规定的情况下，可以继续从事出租车驾驶工作。具体的政策要以所在城市的交通运输管理部门的规定为准。
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房屋承租人优先购买权
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
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银行存养老金5万元被盗涉案人和银行具不承认难送线飞了不成想聘律师起诉如何联系師请告知！
[律师回复] 有没有取款记录，调取监控记录了吗？稍后我助理会联系您，给您详细解答。
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快速解决“刑事辩护”问题
我17年29万购买的安置房 签了购买协议 现在想要房产证 就需要原房主办理房产证后过户给我对吧
[律师回复] 你好，是的。需要原房主办理产权证，缴纳土地出让金后可过户
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股东优先购买权是什么意思
股东优先购买权的意思就是，如果公司的其他股东想要转让股权，在同等条件下，公司内部股东可以优先购买该股权，本身在股权转让的时候就需要召开股东大会，法律规定股东优先购买权，目的是为了维护老股东对公司的贡献。
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公司经营你好，就是那个我们租的房子，退房了，然后价值一千多的自行车忘记拿了，放在哪里，放了大概六个月时间左右，今天想去给他拿过来，给房东打电话发现他给我的那个自行车买了，能要求房东赔偿一半的钱吗？
[律师回复] 如果房东认可当时房屋有自行车，他擅自处置，构成无权处分，你可以要求赔偿，与房东沟通的时候最好录音。
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快速解决“土地房产”问题
怎么合法要回购房定金款
[律师回复] 在买卖房屋过程中倘若交易双方严格按照约定履行各自义务，则定金应该充抵合同价款或者予以返还；如果是由于并非支付定金的一方无法继续履行约定，那么其所交纳的定金也理应得到退还；
然而，若收受定金的一方出现违约行为，那么其所收取的定金必须以双倍的形式进行退还。
然而，若收受定金的一方出现违约行为，那么其所收取的定金必须以双倍的形式进行退还。
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委托劳务公司退购房定金流程是怎样的
[律师回复] 关于退还购房定金的详细流程通常包括以下几个步骤：
首先，对所签订的购房合同进行全面细致的审查：需要认真研读其中涉及到退款内容的具体条款和相关条件，明确知晓双方约定好的退款条件，同时也要关注是否有提前通知的期限以及可能产生的责任和义务等方面的信息。
其次，正式向房地产开发商或者销售方递交退款申请：应采取书面形式提交申请，同时随附相关的证明文件，比如付款收据、往来信件等以支持自己的观点；务必保证申请书中的用语准确明了，能够充分表达出您的诉求及其原因。接下来，与开发商或卖方进行深入的协商：通过面对面会谈、电话沟通甚至是电子邮件往来等多种方式，积极与对方探讨如何妥善解决退款问题。在此过程中，双方应努力寻找共识，找到解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成一致，可考虑寻求第三方机构的帮助：如向相关政府部门或行业协会申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项，并协助推进退款工作的顺利完成。
最后，若以上所有措施均告失败，则可选择通过诉讼途径来解决争议并追讨购房定金：在决定提起诉讼前，强烈建议咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律指导和建议。
首先，对所签订的购房合同进行全面细致的审查：需要认真研读其中涉及到退款内容的具体条款和相关条件，明确知晓双方约定好的退款条件，同时也要关注是否有提前通知的期限以及可能产生的责任和义务等方面的信息。
其次，正式向房地产开发商或者销售方递交退款申请：应采取书面形式提交申请，同时随附相关的证明文件，比如付款收据、往来信件等以支持自己的观点；务必保证申请书中的用语准确明了，能够充分表达出您的诉求及其原因。接下来，与开发商或卖方进行深入的协商：通过面对面会谈、电话沟通甚至是电子邮件往来等多种方式，积极与对方探讨如何妥善解决退款问题。在此过程中，双方应努力寻找共识，找到解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成一致，可考虑寻求第三方机构的帮助：如向相关政府部门或行业协会申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项，并协助推进退款工作的顺利完成。
最后，若以上所有措施均告失败，则可选择通过诉讼途径来解决争议并追讨购房定金：在决定提起诉讼前，强烈建议咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律指导和建议。
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请问，房东可以把已经租给租客的房子，这么来放房东自己的东西吗，还这么，几个月了，一个星期的，这么来拿一次，这种
[律师回复] 房东在将房子出租给租客后，未经租客同意，不应该在出租屋内放置自己的东西并频繁来拿取。
租赁期间，租客享有对房屋的占有和使用权利，房东的这种行为可能侵犯了租客的合法权益。您可以与房东沟通，要求其停止这种行为，或者协商解决相关问题。如果沟通无果，您可以依据租赁合同的约定维护自己的权利。
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什么是承租人优先购买权？
承租人优先购买权，是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。那么具体地，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
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没有结婚证未婚先孕孩子女方想要孩子1岁7个月
[律师回复] 你好，根据你的描述，需要了解一下女方的情况，才能做出判断。
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快速解决“婚姻家庭”问题
对方喝酒骑电动车车里又放一把刀来店里砸游戏机，我过去跟他理论又被骂侮辱的话我跟他吵起来，他先拿石头烟灰缸向我砸了三下其中砸到一次，我又被推倒我打开柜子找到东西结果看到一把水果刀，他也跑去车子拿刀也跑过来，我也走到门口我先推他一次，他把刀向我刺过来，我砍了他2下还刺到手臂下面，他也向我一直刺，我没受伤，他还一直拿转头向我扔，结果他轻伤可能会到，我这样能关多久
[律师回复] 可以详细咨询寻衅滋事罪
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