临时征收土地补偿费怎样分配-律图

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 临时征地合同甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 根据工程建设施工需要，甲方需要租用乙方部分土地，在公平、合理、自愿的基础上，经甲乙双方充分协商，乙方自愿将该土地交给甲方使用，为了明确双方权利和义务，特签订如下协议：一、工程概况 1、工程名称： 2、里程桩号： 3、工程地点：二、征地概况 1、征地地点： 2、征地形状： 3、征地数量： 4、征地权属：三、征地时间 1、预计自年月日至年月日，暂定个月。 2、租赁期满，若甲方继续使用，应在合同期满前10日内按原单价重新签订续租合同，或按原合同继续有效，至甲方不再使用为止(通过口头、电话、短信、书信等通知)。四、征地费用 1、征地单价：元/亩.年(或元/亩，或共元)，单价中含土地使用税费、土地占用税费、青苗补偿、复耕费、所得税等全部费用。 2、按年租赁时，不足半年按半年计算;超过半年不足一年按一年计算。 3、工地复耕：除甲方负责清除硬化地面以上的部分外，其余复耕费综合含在征地费中。五、费用支付 1、中期支付：办理征地手续、合同签订、土地移交等工作完成五日内，按年租赁时，支付本年租金的一半，租赁时间达到半年的前五天支付下半年租金，依此类推，最后终期支付;非按年租赁时，土地移交完成五日内，支付租金的一半，其余终期支付。 2、终期支付：租赁结束，计算剩余租金，在退场前十天，一次性支付完毕，在最终结算付款以前，不得以拖欠征地款为由。 3、结算时，在支付最后租赁款以前，乙方要出具土地租赁结算款的全额正规完税发票给甲方。六、土地使用权限 1、租赁期间，所租赁的土地所有权属于乙方。 2、租赁期间，甲方在租赁期内拥有该土地使用权。 3、租赁期间，未经乙方同意，不得以转让、抵押等形式将本土地转给第三方使用，甲方所属队伍以及为甲方服务的单位及个人不属于第三方，可以使用。 4、租赁期间，乙方将所租赁的土地所有权转移给第三方的，应提前1个月书面通知甲方，原合同继续有效，除更改乙方单位姓名外，其他按原合同续签合同。七、甲方权利义务 1、有权进行平整、压实、硬化、挖基、做设备基础及安装设备、围墙、堆放加工材料、设立给排水、临时供电、便道、建结构物等等。 2、按合同约定及时支付征地款。 3、负责清除围墙、建筑物及硬化地面以上部分(不含硬化)，乙方不要求清除的除外。八、乙方权利义务 1、合同签订五日内、第一次支付租金前，必须全部清除青苗、附着物，移栽树木花草、经济作物等完成，并按约定数量提供所征土地，保障甲方顺利使用。 2、租赁期间无权干涉甲方正常使用。 3、解决用地周边村民等问题，杜绝村民闹事。 4、协调解决交通、水电等问题，杜绝因以上问题而影响工程施工。 5、办理与征地有关的手续、证明、缴税等并承担费用。 6、负责硬化地面及以下的清理，根据乙方需要也可以不清理。 7、租赁结束时，乙方保障甲方退场，若因乙方与其他方发生纠纷，设备等被扣、损坏、部件丢失，所造成的一切损失由乙方负责。九、违约责任 1、当甲方不按合同约定及时计量支付租金，经双方协商无果时，乙方有权要求停止使用该征地，严重时有权终止合同，由此造成的损失由甲方承担。 2、未按时移交土地或移交土地青苗等附着物未按时清除掉，致使甲方无法按时使用，推迟按两千元/天对乙方进行罚款。 3、由于乙方引起的第三方主张权利，致使甲方不能正常使用征地的，甲方可以减少或不支付租金，直至终止合同;承担给甲方造成的损失。十、其他未尽事宜由双方协商解决，协商不成，为便于纠纷解决的简化、方便、快捷，经双方约定，只能向甲方法人机关住所地的人民(铁路项目只能向甲方法人机关住所地的铁路)，不得在其他。十一、附则 1、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。 2、本合同自双方签订之日起生效，租赁结算且支付完毕、设备安全退场后自行失效。