土地承包经营权是否可以质押

[律师回复] 您好 现阶段新农村建设已进入了一个高速发展阶段，而制约新农村建设的最主要因素是融资难的问题，尤其是贫困地区的广大农村金融供给资金严重匮乏。为了解决此问题，国家出台了相关的政策赋予农民对承包的土地享有使用、收益及承包经营权抵押担保的权能。在一定程度上解决了农村经济发展资金欠缺的问题。农村土地承包经营权抵押贷款伴随一系列风险因素。 希望上述解答能够帮助到您，谢谢！

[律师回复] 对于股权质押包括土地吗这个问题，解答如下, 不包括。 股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。 《担保法》第七十五条 (二)项规定“依法可以转让的股份、股票”可以质押。《物权法》第二百二十三条规定，可以转让的股权可以出质。另外，1997年5月28日国家对外贸易经济合作部、国家工商行政管理局联合发布了《关于外商投资企业投资者股权变更的若干规定》，对外商投资企业投资者“经其他各方投资者同意将其股权质押给债权人”予以特别确认。 根据《担保法》的规定，以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。 根据《物权法》的规定，以股权出质的，当事人应当订立书面合同。以证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理机关办理出质登记时设立。《物权法》关于未上市的股份有限公司和有限责任公司的股权质登记程序的规定与《担保法》不一致。因《物权法》颁布在后，股权质押的法律实践操作以《物权法》为准。 以上内容就是相关的回答，股权质押肯定是不包括土地，和土地一点关系都没得，这个股权质押的标的为股权，这个是需要公司到银行进行股权质押的，整个过程都不会涉及到土地的一些方面。 《中华人民共和国担保法》 第七十五条 下列权利可以质押： (一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; (二)依法可以转让的股份、股票; (三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权; (四)依法可以质押的其他权利。 《中华人民共和国物权法》 第二百二十三条　债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、支票、本票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

[律师回复] 不包括。 股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。 下列权利可以质押： (一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; (二)依法可以转让的股份、股票; (三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权; (四)依法可以质押的其他权利。

[律师回复] 1、土地承包经营权的性质是属于用益物权性质的民事权利。具体表现为对土地等物的直接支配的权利。土地承包经营权具有排他性、优先性、追及性，一般被排除在债权之外。 2、法律依据：《农村土地承包法》 （一）第三条 国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 （二）第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 （三）第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

[律师回复] 1、土地承包经营权抵押贷款是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内，依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。 2、土地承包经营权抵押可获得银行的贷款，是对土地资源的一种利用，使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发，或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业，一方面一定程度上解决剩余劳动问题，避免劳动力的闲置，另一方面，提高农民收入，促进农村经济发展，由于农业是经济生产与自然生产的过程，土地是否产出很大程度上依赖大自然的因素，非农业的收入来源可降低土地承包经营权抵押权实现的风险性。 3、土地承包经营权抵押的实现，往往意味着土地承包经营权资源的土地承包经营权由缺乏资力的主体转向拥有充足资力的主体。一般说来，这种情况有利于提高土地的利用效率。