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卖了房子土地使用证没过户可以追回吗

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-02-19
首先要看房子是否已经办理完过户,如果房本已经过户到新房主的名下,即使土地证没有办理过户,也不能追回房子;若还没有办理完过户,最好双方先进行沟通,视具体情况而定。
民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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