串通倒卖土地使用权罪会判得重吗

[律师回复] 您好，针对您的串通倒卖土地使用权罪最新立案标准?问题解答如下, 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉: (一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的； (二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的； (三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的； (四)违法所得数额在五十万元以上的； (五)虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的； (六)其他情节严重的情形。

[律师回复] 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉: (一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的； (二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的； (三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的； (四)违法所得数额在五十万元以上的； (五)虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的； (六)其他情节严重的情形。

[律师回复] 原则上，以自住房为目的的翻建是合乎合同规定的，但是在这一方面好像没有专门的法律条文来约束，在是否合规定这一块，有很大一部分人为的因素。其实，你这个是可以是个很小的事，最起码跟村里的干部处好关系，如果用送礼的话就送一些，这事谁也不会死乞白赖的阻挠你。但是，如果你这块地有一定的经济效益的话，比如较热闹的大街的临街地段，不排除有人眼红这块地，希望占为己有来做些买卖。还有一种情况就是你想多盖几间房子改成商铺出租，如果你是上边这两种情况的话，那就是村里嫌你给的钱少了，在承包费用上肯定不满意啊，好处不能让你一人得了啊。自己对照着分析一下吧。

[律师回复] 答：您好，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号） 第二条 第一款规定：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税。”因此，不论是否取得土地使用证，若属于城镇土地使用税的纳税义务人，则应按税法规定缴纳城镇土地使用税。

[律师回复] 你好，根据《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第一条规定，受让方一般应该从取得土地使用权下个月开始缴纳。