婚前房屋婚后拆迁算不算夫妻共同财产

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不可以。房屋拆迁补偿的计算基础是现有被拆迁的房屋和土地的面积，并非是依据人口或者家庭进行的。另外补偿的方式有两种，一是货币补偿，二是房屋置换补偿，这两种补偿的方式均是按照原有的房屋或者土地的面积进行的。从上述情况，便于分割的角度来说，可以要求货币补偿，或者依法可以置换的面积，置换成两套小户型的。比如原房屋面积200平米，置换补偿的面积应当不低于200平米，那么可以要置换的房屋，两套，各是100平米的。法律依据：令第590号第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 具体情况具体分析，如果是私房，也是夫妻一起买的，那就是共同财产，如果是个人买的，就是个人所得。如果是公房，那就不是。

[律师回复] 结婚前的房产，结婚后拆迁安置，安置的房产或者补偿安置款，如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说，由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

[律师回复] 这个房屋是婚前就有的还是婚后共同建的，如果婚前的话属于个人财产

[律师回复] 　　不属于共同财产，应当视为老房子所有权人的个人财产。除非在婚后房屋产权证加上夫妻双方的名字。　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。　　结婚后拆迁是将老房子转化为分得的房子和钱，不能够被认定为夫妻共同财产。　　《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　 (一)夫妻一方婚前财产；　　 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　 (三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　 (四)一方专用的生活用品；　　 (五)其他应当归一方的财产。　　婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。