买卖合同口头约定有效吗

[律师回复] 你好，这种情况下先协商，如果真的协商不成的话，也可以要求对方继续履行合同，方式可以是诉讼。但是因为金额差距不大，诉讼解决费时费力。有些得不偿失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 买卖合同成立必须有以下要件： 通常来说，买卖合同的成立要求仅有这样两个：一是要有两个或两个以上的当事人；二是当事人关于买卖合同的主要内容，当事人姓名、标的和数量达成一致的意思表示。原则上来说，法律上并未要求双方签署书面的合同才成立，即便口头的方式达成一致意见合同就成立，但实务中通常会由双方签署合同，对买卖合同的主要内容进行明确，因此通常是签署合同时成立。需要注意的是，买卖合同成立，并不一定生效，生效的话，还需要符合合同的生效的要求。法律上有这样三点，“行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益”。因此，只要不符合这三个要求之一的，就可能不生效。具体来说，包括效力待定的合同包括，比如五民事行为能力人等不具有相应民事行为能力的人订立的合同；可撤销的合同，比如因被欺诈或重大误解等违背真实意思订立的合同；以及无效的合同，比如违反法律法规，违法犯罪的合同。

[律师回复] 您好，关于口头约定的房屋买卖协议有效吗这个问题，我的解答如下, 房屋买卖合同效力认定的根据主要是发布的《城市私房管理条例》和我国颁布的《民法通则》。只要合同主体符合条件，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，那么就肯定是有效的。 其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、甲乙双方口头约定买卖合同有效吗 合同是否成立取决于当事人是否就合同的必要条款达成合意，合同是否生效 则取决于其是否符合法律规定的生效条件。 我国《合同法》第十条规定：“当事人 订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式 的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”买卖 合同在《合同法》中属于不要式的合同，即不是“法律、行政法规规定采用书面形 式的”，可以不采用书面形式订立合同。甲乙两公司关于买卖沙石料一事，口头达 成一致，虽然只是口头协议，没有签订书面合同，但依法是有效的。 依据《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”企业作为签约方要注意，虽然法律并没有排除口头协议的效力，但是如果不能 证明协议本身的存在，也难以获得法律的保护，除非及时结清的合同，或在交易中 应当尽量采用书面形式的合同，否则就可能是空口无凭了。在实际业务中，买卖双 方达成协议后，通常还要制作书面合同将各自权利与义务用书面方式加以明确。 二、口头协议内容的证明责任 证明口头协议的存在及其内容是探讨口头协议效力的前置性条件。因为一旦出现纠纷并诉诸时，合同内容的证明是原被告必须直面的首要问题。而关于证明责任的分配，中国法下举证责任分配的基本原则是“谁主张、谁举证”，另以法律规定情况下的举证责任倒置、主动查证等原则为补充。相比于书面合同，口头协议缺乏文字凭证，一旦发生争议，当事人举证证明合同关系的存在和内容较为困难。当事人对于一些重要的交易可以采用录音的方式将双方的对话内容录制下来，或者请没有利害关系的第三人作见证等等，故就证据形式看，多采用证人证言、录音资料等证据形式。因此，在采用口头形式缔约的情况下，并非意味着当事人不能就合同关系的存在和合同的内容问题举证。需要强调的是，举证责任只有在当事人双方对一方所主张的事实存在争议的情况下才发生，如果双方均认可口头协议的存在，也就无需举证，即举证义务因另一方当事人的自认而豁免。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 没签书面买卖合同怎么口头约定有效 约定口头买卖合同需满足以下条件才有法律效力： 1、口头约定的内容不违反法律和行政法规的强制性规定; 2、约定的一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，直接损害国家利益; 3、约定的双方没有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 4、买卖合同双方不是以合法的形式掩盖非法目的; 5、合同双方没有损害社会公共利益; 6、订立合同的双方具有民事行为能力和民事权利能力; 7、双方对约定的买卖意思表示真实。