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婚后买房如何才算是个人财产

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最新修订 | 2024-03-03
构成个人财产的条件有:
1.有协议约定属于个人财产的,如夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。如果没有婚前协议,只要能证明买房的材料来自一方个人婚前财产,且登记在自己名下的,也是可以认定为个人财产的。
2.婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。
法律依据:
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚后买房如何才算是个人财产
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买房怎么才能算个人财产
29浏览 2025-06-21
,不付钱就没人回复,标榜可-费咨询?? ,,问题,人才才才才才
[律师回复] 2007年,我省开通了短信报警平台,发个短信到“12110”就能报警。杭州市民董先生老早就尝过了“鲜”短信报警成功并及时收到回复。董先生对这项服务很满意。然而,第二次报警的经历却让他遇到了困惑。 前不久,董先生在下班途中遭遇了红绿灯故障,路口拥堵,现场无交警。他拿出手机,向“12110”发送了一条报警短信,但一直没有收到公安机关的回复。虽然几分钟后红绿灯故障就得以解除,但他心生疑问:短信报警在什么情况下才会有回复呢1月13日,省公安厅和杭州市公安局的110指挥中心给出了答案。 短信报警平台的开通最初针对的主要是听力、语言有障碍的人士或者在家、长途汽车、火车等狭小空间里遭遇紧急情况的人群。目前,短信报警平台是对所有人群敞开,24小时服务。但警方建议,由于短信报警的信息量比较小,因此如果可以使用语音报警,尽量还是用电话报警,这样有助于警方及时准确地掌握警情。 警方在收到短信报警后,会根据报警内容判断警情是否有效。一般来说,凡是有效警情,公安机关都会进行回复。但如果报警内容是涉及到报警人人身安全的,则公安机关不会对短信进行回复,以免给报警人带来不必要的麻烦。指挥中心接到报警后,会第一时间将警情分到相关部门及时处置。 另外,还有一种情况是不会收到回复的,那就是短信内容仅仅属于信息,并不是警情。董先生反映的信号灯问题就属这种情况。碰到这样的情况,一般警方不会直接回复,而是将这一信息转给相关责任部门及时处理。 自短信报警服务开通以来,我省警方每年接到报警短信3万余条,但有效报警只有8000余起。余下的信息中,有很多骚扰短信。警方表示,骚扰短信不仅增加110接处警的工作量,还会影响其他正常警情的处理。公安机关也呼吁公众不要随意进行语音或者短信报警。
491浏览
买房怎么样才算个人财产
30浏览 2025-06-13
未婚证明怎么写才有用,才有效才行
[律师回复] 分居的事实说起来容易,要上法庭举证就不是那么容易的事情了。因为分居都是你们夫妻2个人的事实,如果对方不承认,外人和法官根本不知道你们是否在分居啊,谁也不能天天守着你们屋里看你们分居够2年啊。因此分居是一个比较隐私的事情。要想证明必须提供以下的证据来证明,否则法院不会认可。 双方在法庭上当庭认可因为感情不和分居满二年 夫妻双方签订的有感情不合分居的书面协议 居委会证明、邻居证言、租房合同证明等内容证明你们分开居住满二年 婚姻法上的分居是指:夫妻双方因为感情不合,分开居住,分开可是2个房间居住,或者2个地方分开居住,如果没有分床,那么不算分居。 根据我国婚姻法第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的 (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的 (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的 (四)因感情不和分居满二年的 (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。 由此可见,分居满二年是法定的离婚条款,如何你有证据能够证明因感情不和分居满二年,那么法院第一次就可以判决你们离婚。
477浏览
婚后怎么买房才算个人财产
婚后购置房产,欲将其视为个人所有财产,通常需符合以下几种特定情形:首先,在婚前个人拥有全部财产进行购房,且该房产所有权归属于个人单独所有;其次,在婚姻关系存续期间,由父母全额承担购房资金,并且明确声明仅赠予己方子女,同时该房产所有权亦归属该子女单独所有。值得留意的是,若婚后购置房产的资金来源于夫妻双方共同财产,即使房屋所有权名义上归属于某一方,通常仍会被判定为夫妻共有财产。
48浏览 2024-11-02
婚后怎样买房才算个人财产
婚后怎样买房才算个人财产,情况如下:1、婚后买房想要单独所有的话,双方可以书面约定房产归一方所有,对双方都有约束力。2、夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。3、明确房子是单独属于女方的,双方签字按手印后,公证书便开始有效了。
43浏览 2024-10-30
婚后怎么买房才算个人财产
1、婚后以个人的婚前财产全款购买房屋,并且登记在自己名下,那么是属于个人的财产;2、婚后一方父母全额出资购买房屋,并且房屋登记在出资方子女的个人名下,那么也是属于个人财产;3、夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间的财产归一方所有或者部分共同所有,部分归一方所有。
17浏览 2024-09-24
分居多久才才会判离婚
[律师回复] 您好,针对您的分居多久才才会判离婚问题解答如下, 一、分居多久才才会判离婚 分居两年才会判离婚。 二、夫妻分居的证据有哪些 证明夫妻分居的证据有哪些: (一)双方签订的夫妻分居书面协议; (二)一方在外居住的房屋租赁合同; (三)一方向另一方发出的书面分居协议,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明“分居”,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间; (四)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实; (五)人证,如朋友、亲戚或邻居,除了证人证言外最好再辅佐以其他的证据,这样被采信的几率高。 三、收集分居证据要注意哪些问题呢 (一)分居的原因。《婚姻法》规定适用本项判决离婚时,应当查明分居的原因是由于夫妻感情不和所造成的,而不是因为工作、学习等原因导致的两地分居,以及因住房问题造成的夫妻不能同室而居。 (二)分居强调的是夫妻双方互不履行夫妻义务,而不是单方面的不履行家庭义务。单方面不履行家庭义务,逃避抚养责任,自然也不能作为夫妻感情破裂的依据。 (三)夫妻分居已满两年,但未造成夫妻感情已经破裂或经调解尚有和好的可能的,则不能认为已具备准予离婚的条件。 (四)夫妻分居与否,分居是否满两年,都不是当事人诉请离婚的必要条件。如果夫妻感情已经破裂,调解无效的,虽无分居是事实或分居未满两年,也应依法准予离婚。
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