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婚后购房父母出资如何认定

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最新修订 | 2024-02-21
一方父母在婚后为子女购置不动产出资的,一般应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。特别是当出现不动产所有权登记在双方子女名下这一事实时,除非当事人能够提供其他证据证明该出资仅为父母对其子女一方的赠与,否则依据产权登记这一事实,一方父母出资的真实意思表示更合理的解释为一方父母对双方子女的赠与而不是父母赠与给一方子女。
根据《民法典》规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。根据该条法律规定可知,条文中的“应当认定”是在父母实际出资时,其具体意思表示不明的情况下,从社会常理出发,推定为赠与。若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的,则不能适用该条规定,该部分出资应认定为借款,将按照夫妻共同债务个人债务处理。当然,该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的。
对于婚后购房父母出资的情况,可以采取以下方式避免纠纷:
(1)签署相关书面协议;
(2)留好付款凭证;
(3)最好登记在一方名下。
婚后购房父母出资如何认定
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委托劳务公司退购房定金流程是怎样的
[律师回复] 关于退还购房定金的详细流程通常包括以下几个步骤:
首先,对所签订的购房合同进行全面细致的审查:需要认真研读其中涉及到退款内容的具体条款和相关条件,明确知晓双方约定好的退款条件,同时也要关注是否有提前通知的期限以及可能产生的责任和义务等方面的信息。
其次,正式向房地产开发商或者销售方递交退款申请:应采取书面形式提交申请,同时随附相关的证明文件,比如付款收据、往来信件等以支持自己的观点;务必保证申请书中的用语准确明了,能够充分表达出您的诉求及其原因。接下来,与开发商或卖方进行深入的协商:通过面对面会谈、电话沟通甚至是电子邮件往来等多种方式,积极与对方探讨如何妥善解决退款问题。在此过程中,双方应努力寻找共识,找到解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成一致,可考虑寻求第三方机构的帮助:如向相关政府部门或行业协会申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项,并协助推进退款工作的顺利完成。
最后,若以上所有措施均告失败,则可选择通过诉讼途径来解决争议并追讨购房定金:在决定提起诉讼前,强烈建议咨询专业律师,以便获得更为详尽的法律指导和建议。
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婚后购房双方父母出资如何认定
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婚后购房双方父母出资怎样认定
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