离婚房子登记一方名下怎么分配

[律师回复] 1、贷款买，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，房屋产权证明登记在本人或双方名下，结婚后由彼此还款住房贷款的状况，要是夫妻彼此没有承诺，那么该房产应当归属于夫妻共有财产。未还款给金融机构的按揭贷款为夫妻共同债务，离婚时一般获得房屋产权的一方承担剩余的房贷。 2、如果婚后男女双方以双方名义购买的房产以一方名义按揭，贷款由一方偿还，则该房产也被视为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间获得的房屋，如果没有特别协议，无论是以双方的名义还是以一方的名义登记，都是夫妻的共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。 3、结婚后，一方以个人财产购买房屋并取得房屋所有权证的，属于购买房屋的一方的财产。离婚分割房屋时，另一方无权要求分割。这里需要提醒的是，如何决定购买个人财产的房子需要证据的支持。如果一方购买了个人财产的房屋，必须证明购买房屋的财产属于夫妻一方个人财产。 4、如果双方父母婚后协助子女购房，且产权登记在一方名下，则根据双方父母各自的出资份额，该房产可视为双方共有。结婚后，如果父母一方支付首付款，并且财产权以其子女的名义登记，离婚时，房产是夫妻双方的，但首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。 5、如果配偶一方的父母帮助其子女购买房屋，产权以另一方的名义登记，这通常被视为对双方的赠与。婚后，双方父母出资，夫妻共同偿还贷款，产权以双方名义登记。则应被视为丈夫和妻子的共同财产。如有约定，应按照约定执行。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则分割按揭房。

[律师回复] 您好，关于登记在被执行人配偶名下的房产可否查封这个问题，我的解答如下, 区别在于失信二字被执行人：通过判决，需要承担对应执行义务的人员，进入执行程序时，都可以称为被执行人而失信被执行人，则是在被执行人基础上，通过手段使无法执行，使执行人的合法权益得不到保障，而被执行人实际上是有能力执行的如：恶意隐匿、转移财产，采取玩消失等手段，拒不执行甚至采取暴力抗法的手段阻挠执行等失信被执行人会被纳入征信系统，全国联网，未来对此人的信誉系统都产生巨大影响，包括无法信贷，无法办理信用卡，被限制高消费等而被执行人，在被执行完毕后，就和一般人相同了，并无上述失信人员要承担的失信后果

[律师回复] 可以协商处理，协商不成起诉的话一般平均分割。

[律师回复] 婚前财产，在谁的名下，房子就是谁的。关于首付款，要看你们买房子的时候是怎么约定的，是借款还是共同购房款，需要你提供证据。另外，婚后共同偿还房贷，法院也要考虑。所以，很可能的处理方式是，房子归女方，女方把首付款和偿还贷款部分的一半给男方。

[律师回复] 您好，关于不动产登记只能登记一个人名字吗？这个问题，我的解答如下, 不动产证更换名字，要分情况区别对待： 1.更换名字，意思是要改变原来的房产所有人对房产的所有权，例如通过增加、减少、换人改变房产权属。那需要原来的权利人同意，并办理过户手续。 2.本来就是夫妻的共同财产，原来以一个人的名字登记。那可以更换成两个人的名字。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。 共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。