1、如果房产是双方婚后购买,且又属于二人共同贷款。那么可以确认该房产属于夫妻的共有财产。二人在
离婚时可以平均分割。
2、由于该房产属于”期房“且又属于
按揭贷款,那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商。根据《
民法典》规定,
离婚时,夫妻的
共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
3、如果房产是一方婚前购买的,根据《民法典》规定,
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同,以个人财产支付首付款并在
银行贷款,婚后用
夫妻共同财产还贷,
不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务。