签订房产抵押贷款合同注意事项有哪些

借款抵押合同的注意事项有：
1.明确抵押合同的签订事项；
2.抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现；
3.抵押合同的变更和终止，抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同；
4.抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担。
【法律依据】根据《民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。