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最新修订 | 2024-02-26
1.农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的，正确的途径是在得到家庭成员的认可下，到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。需要准备的材料：原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委会出具的有关证明原户主持有的原土地证等到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独的宅基地使用权不存在转让行为。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
律师说法·征地拆迁
热门问答·征地拆迁
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农村的宅基地怎么改成女儿的名字
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申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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征地拆迁离婚不同意签字怎么办
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宅基证改名字需要什么手续？
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宅基地改名字需要什么手续
宅基地改名字需要提供的手续是登记申请书，身份证，宅基地使用权证明以及乡镇政府部门要求提供的其他材料，在本村成员之间宅基地是可以相互转让的，不过，通常连带宅基地上面修的自建房，单纯的针对宅基地来说，不允许随便转让。
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爸爸莫时间带娃儿。妈妈有时间带。如果孩子判给我我会全部时间陪伴娃儿。他爸爸一个工资四千。两千五都是还房贷。他妈妈是自己开店。 没有任何贷款。这样能把娃娃要到吗
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老宅基地建
[律师回复] 在老宅基地上建房通常需要遵循以下步骤和注意事项：
步骤：
1.?确认宅基地权属：明确您对该宅基地拥有合法的使用权。
2.?了解当地政策和规划：向当地的乡镇政府或相关部门咨询，了解当地关于宅基地建房的政策、规划要求，包括建房的面积、层数、高度等规定。
3.?申请建房许可：一般需要提交建房申请书、宅基地使用证明、房屋设计方案等材料，经过村集体讨论通过后，报乡镇政府审批。
4.?获得审批许可：在审批通过并取得相关建房许可证后，方可动工建房。
5.?施工建设：按照批准的设计方案进行施工，确保施工过程符合建筑质量和安全标准。
6.?竣工验收：房屋建成后，可能需要相关部门进行验收，确保符合审批要求。
注意事项：
1.?不得擅自扩大、移位建房，必须在批准的宅基地范围内建设。
2.?遵循当地的建筑风格和环保要求。
3.?保证相邻权，不得影响邻居的通行、采光、排水等合法权益。
不同地区的具体政策和要求可能会有所差异，建房前务必详细了解并按规定办理手续。请问您是在老宅基地建房过程中遇到了什么具体问题吗？
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宅基地更改名字需要什么手续？
宅基地更改名字，需要先到村委会进行登记，然后由乡镇国土部门审核，等初步审核完成后，县级国土部门复核，符合转让条件的，颁发新的宅基地使用证，这样，土地证上面的名字也完成变更。宅基地转让需要在同一村集体范围内进行。
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