夫妻离婚只有一套共有房怎么处理

1、离婚时，夫妻对于房产分割，首先协议处理，协议不成的，由人民法院判决。人民法院将根据以下原则进行处理。
（1）双方均主张所有权且同意竞价取得的，人民法院予以准许，价高者得，同时给予另一方相应补偿。
（2）一方主张所有权，由评估机构作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
（3）双方均不主张所有权，根据双方的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2、法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。