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烂尾楼通常会怎么处理

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最新修订 | 2024-02-22
1、如果是资金不足,或资金链断裂造成的烂尾楼,最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让,或者找到新的开放商共同开发。但是的处理方案是寻找贷款,追加投资。
2、其实烂尾楼寻找新的开发商与投资者并不容易,因为大部分的烂尾楼都存在产权复杂、债务纠纷多等问题,所以接盘之后所要面对的问题很多。
3、对于业主来说,如果开发商因为资不抵债而破产,房子出现烂尾,这是后房子不要退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。
4、如果房子出现烂尾的情况,开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到开发商的补偿。所以买卖关系要比债权债务关系优先得到赔偿。
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