贷款买房需要符合什么条件才行

[律师回复] 1、申请人通过人才安居信息平台在线注册登记，填写身份、学历、职称、工作单位等相关信息，并上传前述要求的申请材料，进行在线申报，注册成功后方可提交人才安居申请。 2、根据用人单位注册地和人才类别，系统自动分配至所在区（市）县人社部门和经信部门。人社部门对符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才和产业高技能人才资格进行认定、确定人才类别以及对申请人的劳动合同、社会保险缴纳情况进行审核，经信部门对产业新城（工业园区）企业进行认定。人社部门建立与组织、科技、教育、文广新、民政及社科等部门之间的数据交换机制，组织、宣传、科技、教育、文广新、民政及社科等部门配合对所属人才进行资格和类别认定后，将相关数据和审核结果交由人社部门统一确定。资格认定时间为15个工作日，需提交相关证明材料的，资格认定时间从提交证明后计算。区（市）县组织部门在15个工作日内对人才享受购房优惠政策进行审查。区（市）县房管部门在15个工作日内对人才自有住房情况进行审查。各类人才也可持上述申请材料至所辖区（市）县房管部门进行申请，由区（市）县房管部门将其信息录入人才安居信息平台。 3、经审核通过后的人才名单及相关情况由人才安居信息平台自动向社会进行为期7天的公示。 4、公示无异议，由所在区（市）县房管部门汇总各部门审核情况确认人才安居资格。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、符合哪些条件才能要回彩礼 根据我国《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的。意思就是给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼的，这是对于彩礼的原则性规定，大前提就是没有缔结婚姻，且已经给付了彩礼钱的情况。 (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。这种情况是男女双方已经履行了结婚的必经法定程序，符合合法的婚姻关系，但是双方并没有真正的生活在一起的情况。 (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。彩礼钱是结婚前所给予对方的财物，一般数目也比较大，此种情况是指在给付给对方彩礼钱后，导致了给付方无法生活的情况。 针对以上的条件，第一项是要在给付彩礼后，双方缔结婚姻前。而针对 第 二、三项的规定，是双方已经存在了合法的婚姻关系，但是应当以双方离婚为条件。 二、婚前彩礼如何认定 (一)彩礼，有的地方称为聘礼、纳彩等，是中国几千年来的一种婚嫁风俗。按照这种风俗，男方要娶他家女子为妻时，应当向女方家下聘礼或彩礼。 (二)2003年12月4日人民颁布的《关于适用中华人民共河国婚姻法若干问题的解释 (二)》的第十条规定。 根据彩礼的目的性，在实践中对以下行为不能认定为彩礼： 1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。 2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。 3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。 4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节往时的赠与。 5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。 (三) 从法律角度审视彩礼给付的目的，我们不难发现彩礼的目的，是彩礼予以返还的一个基本条件。“作为给付彩礼的代价中，本身就蕴含着以对方答应结婚为前提。如 果没有结成婚，其目的落空，此时彩礼如仍旧归对方所有，与其当初给付时的本意明显背离”。司法解释规定彩礼予以在一定条件下返还，在法理上体现了对对价行 为公平性的保护。

[律师回复] 您好，关于符合什么前提才能要回彩礼这个问题，我的解答如下, 一、符合哪些条件才能要回彩礼 根据我国《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的。意思就是给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼的，这是对于彩礼的原则性规定，大前提就是没有缔结婚姻，且已经给付了彩礼钱的情况。 (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。这种情况是男女双方已经履行了结婚的必经法定程序，符合合法的婚姻关系，但是双方并没有真正的生活在一起的情况。 (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。彩礼钱是结婚前所给予对方的财物，一般数目也比较大，此种情况是指在给付给对方彩礼钱后，导致了给付方无法生活的情况。 针对以上的条件，第一项是要在给付彩礼后，双方缔结婚姻前。而针对 第 二、三项的规定，是双方已经存在了合法的婚姻关系，但是应当以双方离婚为条件。 二、婚前彩礼如何认定 (一)彩礼，有的地方称为聘礼、纳彩等，是中国几千年来的一种婚嫁风俗。按照这种风俗，男方要娶他家女子为妻时，应当向女方家下聘礼或彩礼。 (二)2003年12月4日人民颁布的《关于适用中华人民共河国婚姻法若干问题的解释 (二)》的第十条规定。 根据彩礼的目的性，在实践中对以下行为不能认定为彩礼： 1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。 2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。 3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。 4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节往时的赠与。 5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。 (三) 从法律角度审视彩礼给付的目的，我们不难发现彩礼的目的，是彩礼予以返还的一个基本条件。“作为给付彩礼的代价中，本身就蕴含着以对方答应结婚为前提。如 果没有结成婚，其目的落空，此时彩礼如仍旧归对方所有，与其当初给付时的本意明显背离”。司法解释规定彩礼予以在一定条件下返还，在法理上体现了对对价行 为公平性的保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4、应写清楚还款的具体年月日; 5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定; 6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式; 7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。 今 借给 人民币(大写数字)××圆整，即￥××元。借款期限自×××× 年×月×日起至××××年×月×日止，共×个月，利率为每月 ×%，利息共计人民币(大写数字)××圆整，即￥××元，全部本息于×××× 年×月×日一次性偿还。如不能按期足额归还借款，借款人应向出借人支付违约金人民币(大写数字)×× 圆整，即￥×× 元。 担保人确认:本人同意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证，保证期限为借条出具之日起到借款偿还期限届满后两年时止，担保范围及于所有借款本息、违约金、赔偿金、出借人实现债权的费用(诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用)。本确认条款的效力于借条，借条无效不影响本确认条款的法律效力。 注: 1、本借条同时为借款人收讫借款的法律凭证; 2、借款人与担保人的身份证复印件为本借条的附件，与本借条具同等法律效力。 借款人: 身份证号码: 担保人: 身份证号码: 借条出具时间: 年 月 日 1、欠条和借条的性质是不一样的，它们形成的原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。 2、欠条和借条诉讼时效不同 （1）借条的诉讼时效 约定还款期限的借条：诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年;、 没有约定还款期的借条：依照《合同法》 第二百零六条，对于借款期限没有约定和约定不明确的，借款人可以随时返还，出借人可以催告借款人在合理期限内返还。据此，根据《民法总则》 第一百八十八条，没有约定还款期限的借条，其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算20年。 （2）欠条的诉讼时效 约定还款期限的欠条：诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年。需要说明的是，此类诉讼案由应为基础法律关系； 没有约定还款期限的欠条：最高人民在《关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠条诉讼时效期间应从何时开始计算问题的批复[法复(1994)35号中》指出：“双方当事人原约定供方交货后，需立即付款，需方收货后无款可付，经供方同意写了没有还款日期的欠款条。根据《民法通则》第一百四十条的规定，对此应认定诉讼时效的中断。如果供方在诉讼时效中断后一直未主张权利，诉讼时效期间则应从供方收到需方所写的欠款条之日的第二天开始重新计算”，据此，此类欠条的诉讼时效应从出具欠条之日起开始计算。

[律师回复] 您好，关于符合哪些条件才能要回彩礼这个问题，我的解答如下, 一、符合哪些条件才能要回彩礼 根据我国《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的。意思就是给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼的，这是对于彩礼的原则性规定，大前提就是没有缔结婚姻，且已经给付了彩礼钱的情况。 (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。这种情况是男女双方已经履行了结婚的必经法定程序，符合合法的婚姻关系，但是双方并没有真正的生活在一起的情况。 (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。彩礼钱是结婚前所给予对方的财物，一般数目也比较大，此种情况是指在给付给对方彩礼钱后，导致了给付方无法生活的情况。 针对以上的条件，第一项是要在给付彩礼后，双方缔结婚姻前。而针对 第 二、三项的规定，是双方已经存在了合法的婚姻关系，但是应当以双方离婚为条件。 二、婚前彩礼如何认定 (一)彩礼，有的地方称为聘礼、纳彩等，是中国几千年来的一种婚嫁风俗。按照这种风俗，男方要娶他家女子为妻时，应当向女方家下聘礼或彩礼。 (二)2003年12月4日人民颁布的《关于适用中华人民共河国婚姻法若干问题的解释 (二)》的第十条规定。 根据彩礼的目的性，在实践中对以下行为不能认定为彩礼： 1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。 2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。 3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。 4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节往时的赠与。 5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。 (三) 从法律角度审视彩礼给付的目的，我们不难发现彩礼的目的，是彩礼予以返还的一个基本条件。“作为给付彩礼的代价中，本身就蕴含着以对方答应结婚为前提。如 果没有结成婚，其目的落空，此时彩礼如仍旧归对方所有，与其当初给付时的本意明显背离”。司法解释规定彩礼予以在一定条件下返还，在法理上体现了对对价行 为公平性的保护。