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他项权证 抵押贷款需要带什么材料

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最新修订 | 2024-02-27
他项权证 抵押贷款所需的材料如下:
一、他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明
4、借款抵押合同
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

二、他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

办理他项权证后,房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存,业主手中只有购房合同房产证复印件,待贷款还清后,银行出具结清证明及他项权利注销申请,方可去抵押登记部门换取房产证。
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