拆迁补偿的含义是什么

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁人有哪些权利和义务 1、拆迁人享有的权利： (1)在法律规定和拆迁许可证规定范围内，组织实施相关拆迁项目并获得相应拆迁款项； (2)依据拆迁许可证的规定，拆除拆迁范围内的房屋及附属物； (3)拆迁人可以依法自行拆迁，也可以委托具有相关资质的拆迁单位代为拆迁； (4)对列入公共基础设施建设项目年度拆迁计划的，拆迁人可以凭公共基础设施建设项目立项批准文件、规划选址意见书、用地预审文件，向市主管部门提出拆迁前期核查申请；市主管部门同意的，拆迁人可向有关单位或个人核查拟拆迁范围内房屋的产权、使用及租赁等状况； (5)在法律法规有特殊规定或有特殊需要时，拆迁人可委托具备法定资质和良好信誉的非市政府设立的地籍测绘机构进行被拆迁房屋的查勘和测绘工作； (6)在拆迁范围确定后，可以请求房屋拆迁主管部门通知有关部门暂停办理拆迁范围内的房屋及其附属物的新建、改建、扩建手续，暂停办理房屋和土地用途的变更手续，暂停办理房屋的租赁手续； (7)有权就拆迁的补偿、安置和周转过渡等事项与被拆迁人进行协商并依据有关法律法规与被拆迁人签订书面的拆迁补偿安置协议； (8)对于拆迁中与被拆迁人就拆迁安置方式和价格经协商达不成协议时，可以向拆迁行政主管部门申请行政裁决，对于拆迁裁决不服时，有权向人民提起行政诉讼或者申请行政复议； (9)在符合法定条件时,可以申请人民或拆迁； (10)对于行政主管机关的行政处罚不服，有权申请复议，也可以向人民； (11)对于被拆迁人违反拆迁协议约定，拒绝履行拆迁义务的，可以向人民，请求人民判决被拆迁人履行拆迁义务； (12)其他拆迁权利。 拆迁人应当履行的义务 主要有：依照法律和拆迁许可证的规定实施拆迁；服从和配合主管部门的管理；与被拆迁人协商达成补偿安置协议并依法依约履行；自觉履行各项有效法律文书；环境保护义务等等。具体有以下各项： (1)必须在拆迁许可证批准的拆迁范围内实施拆迁； (2)必须在拆迁许可证批准的拆迁期限内实施拆迁；需延长拆迁期限的，应在批准的拆迁期限届满15日前，向市主管部门提交延期拆迁书面申请，及证明拆迁需要延期的拆迁协商记录等相关资料； (3)取得拆迁许可证后，应在拆迁现场公示房屋拆迁许可证、拆迁工作流程、拆迁补偿安置方案、拆迁补偿安置标准、实施拆迁单位名称、拆迁工作人员名单等，接受监督；在拆迁过程中，要向被拆迁人做好宣传解释工作； (4)制定项目房屋拆迁计划和拆迁补偿安置方案；拆迁人不得要求被拆迁人先搬迁、后订立拆迁补偿安置协议；应在拆迁期限内就拆迁事宜与被拆迁人经协商达成一致意见后与被拆迁人签订书面拆迁补偿安置协议；自协议签订之日起30内，将该协议报市拆迁办备案； (5)依法对于被拆迁人进行安置和补偿，对于需要周转用房的被拆迁人，应当提供周转房； (6)自觉履行主管机关作出的拆迁裁决书和人民已经发生法律效力的判决和裁定； (7)接受主管部门的管理；并严格遵守及全面履行拆迁协议的规定； (8)在实施强制拆迁前，应就被强制拆迁房屋的有关事项依法进行证据保全； (9)依据国家的规定及拆迁协议的约定向被拆迁人支付拆迁安置补助补偿费，周转过渡费等费用；相关拆迁补偿安置资金应全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用； (10)拆迁协议约定的期限届满不能提供拆迁安置补偿用房的，应当向被拆迁人支付临时安置补助费；给被拆迁人造成损失的，还应当支付赔偿金； (11)拆迁行为必须符合法律法规的规定；必须符合城市规划； (12)拆迁产权不明的房屋，由拆迁人提出补偿安置方案，经市拆迁办同意，拆迁人应对被拆迁房屋办理证据保全公证，并将补偿安置费提存后，方可拆除； (13)委托具有相关资质的单位实施拆迁的，应当自委托合同签订之日起15日内报市拆迁办备案； (14)拆除房屋及构筑物、其他附着物等，应依法组织施工和渣土清运，保障拆除工程和施工安全，维护施工环境； (15)法律法规规定或者拆迁补偿安置协议约定的其他义务。

[律师回复] 您好，针对您的房屋拆迁产权置换是什么含义问题解答如下, 房屋置换是区别于货币补偿的一种拆迁补偿方式。简单说,就是以房易房、互找差价。 《物权法》第42条规定:“征收单位、个人的房屋及其不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件”《城市房屋拆迁管理条例》第3章第23条规定,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式”、第27条规定,“拆迁租赁房屋被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换”。可见,房屋置换制度内含着双重价值目标:一方面通过房屋的所有权调换,实现对被拆迁房屋产权的价值补偿另外一方面,在保护房屋经济价值的同时,也对当事人居住权进行充分保护。这样的制度安排,兼顾了财产保护与社会稳定,更有利于实现多元价值目标的平衡。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拆迁补偿民事诉讼驳回是什么意思 我国法律有相关规定，拆迁一处地方必须要支付一定的补偿，保证双方的利益都不受到损失。但是难免会出现拆迁补偿民事诉讼的问题，一旦有人向提起民事诉讼，那么我国一定会在 第一时间接受诉讼，并且会依照我国的法律条例解决民事纠纷。 一、拆迁补偿民事诉讼驳回 1、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民提起民事诉讼后，人民不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。 2、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民应当作为行政案件受理。 3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民应当受理。 4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民的，人民应当作为民事案件受理。 5、当事人之间达成了拆迁补偿安置协议，仅就协议内容发生争议的，人民法院应予受理 二、拆迁补偿协议的类型 1、拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。 2、在民事诉讼中，这类案件的案由是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，属于最高规定民事案由 第四部分 第十项合同纠纷中的第83小项。 3、只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。 4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。 5、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 一、被拆迁人的基本权利有哪些？ 在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利： （1）除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利； （2）享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利； （3）享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权； （4）对房屋丈量 、评估有异议时，有重新申请丈量 、复核的权利； （5）在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利； （6）对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利； （7）认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时。有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利； （8）对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。 二、被拆迁人应当履行哪些义务？ 拆迁实施过程中，被拆迁人必须履行以下义务： （1）在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁； （2）及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料； （3）有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量 、评估的义务； （4）对自己主张的事项负有举证的责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 该项是指当事人的户口变动(迁移)情况： 1、会在当事人的户口本常住人口登记卡“何时何来地迁入本县(市)”一栏体现； 2、当事人属于整户迁出的，户口本首页还会盖上“作废”专用章。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 第十条公源民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领百取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住度地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区知公安机关批准。 第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由道本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。