宅基地可否做遗产分割

[律师回复] 按照土地管理法相关规定应当宅基地证上权利人准也说该房屋实质上法律上并被法律所认房屋拥有人仅仅凭着与宅基地人种协议约定拥有房产因此具体处理办法宅基地能作房屋拥有人遗产予分割继承人只与宅基地人协商致下对房屋予折价按照折价房款来分割

[律师回复] 1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。 2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定，不能做出书面约定的，也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。 3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　农村宅基地所有权属于集体所有，村民只有使用权，无法办理遗嘱公证手续。r　　法律依据《中华人民共和国土地管理法》r　　第八条r城市市区的土地属于国家所有。r　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。r　　第六十二条r农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。r　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。r　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。r　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 关于宅基地是不是遗产根据遗赠抚养协议，类是于附条件遗嘱，我国规定宅基地使用权不是遗产不能继承，而且只有本集体成员的身份才可以有使用权。但根据《继承法》第三条的规定，农村宅基地上的房屋属于遗产，继承人有权利继承，根据地随房走，继承了房屋也可以当然占有该房屋范围之内的土地。只是由于我国多数地区房产管理部门不为农村宅基上的房屋办理房产证，土地证是农村宅基地上证明村民房屋所有权的唯一法律凭证。如果今后遇到拆迁，可能只有房屋补偿，没有宅基费给付。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 宅基地遗产诉讼时效是多久 (1)继承权纠纷提讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。 (2)继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的三年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，可按中止诉讼时效处理。 (3)继承人因遗产继承纠纷向人民提讼，诉讼时效即为中断。 (4)自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提讼的权利，应当在继承开始之日起的20年之内行使，超过20年的，不得再行提讼。