土地承包转租是否合法

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国农村土地承包法的规定，承包人承包农村集体土地后，是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则： (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转 (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境 (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限 (四)受让方须有农业经营能力或者资质 (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国农村土地承包法的规定，承包人承包农村集体土地后，是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则： (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转 (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境 (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限 (四)受让方须有农业经营能力或者资质 (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

[律师回复] 转包主要指承包方把自己承包的土地，在一定期限内全部或部分转交给本集体经济组织的其他农户耕种。通常情况下，土地接包方要向原土地承包经营人支付转包费，但也有转包方不支付的情况。 出租，主要指承包方作为出租方将自己承包的土地在一定期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人，并收取租金的行为。 转包和出租后，虽然土地不再由原承包人耕种，但土地承包经营权的主体没有发生变化，承包关系也并不是发包方与接包方或者承租方之间的关系，而仍然是原承包方与发包方的关系。如果出现承包的土地被用于非农业建设，或对承包土地造成永久损害的情况，及其他违反法律行政法规或者承包合同的行为，即使是由接包方或承租方原因引起的，原承包方也要承担责任。反之，如果发包方有干涉正常的生产经营活动，或不依照承包合同约定提供生产、技术、信息服务等行为，即使损害的是接包方或承租方的利益，发包方也应向原承包方承担法律责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国农村土地承包法的规定，承包人承包农村集体土地后，是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则： (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转 (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境 (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限 (四)受让方须有农业经营能力或者资质 (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国农村土地承包法的规定，承包人承包农村集体土地后，是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则： (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转 (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境 (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限 (四)受让方须有农业经营能力或者资质 (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。