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承包的集体土地可以转租吗

最新修订 | 2024-03-18
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律师解答
可以。
律师解析
可以。
土地流转后再次流转是不违法的。
但如果第一次流转合同限制再次转包的,不得转包。
承包方可以自主决定依法采取转包、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。
法律依据
《民法典》第五十五条
农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地承包经营权,从事家庭承包经营的,为农村承包经营户。
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农村集体土地承包人可以转租吗?
对于农村的集体土地来说,承包人有转租权,是可以进行转租的,村子里的村民拥有农村土地的承包经营权,可以依法进行出租、转让、转包,承包经营的土地是归农民集体所有的,拥有土地的使用权。
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农村集体土地承包人可以转租吗?
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集体土地使用权转包和出租的概念是什么?
集体土地使用权转包的概念是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁,而集体土地使用权出租是农户把土地的承包经营权租赁给了本集体经济组织以外的人,是一种对外的民事合同,两者的区别是在于一个对内,一个对外,而且土地的所有权也发生了改变。
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集体土地流转方式包括什么?
集体土地流转方式包括:土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。当前我国农村中的土地,在进行流转的时候,主要的流转方式有以下几种,土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。
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集体土地承包权将不得流转吗
国务院办公厅发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(以下简称《意见》),被称为为首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件。该《意见》明确将土地经营权分离出来,对农村土地流转领域的所有权、承包权和经营权进行了分类指导,强调指出:农村产权交易以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主,且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。
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房产纠纷
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