购买本村的房屋如果符合补偿条件的情况下是可以得到全部
拆迁款的。
建议协商处理,因为补偿款按道理会直接给原房主,当事人只能跟原房主
打官司索赔。
房屋所有权、
宅基地使用权均需要以登记为准,如未过户,当事人则没有获得上述权利。补偿时补偿款应归原房主所有。但是
房屋转让协议是有效的,也就是对方本来同意把房子卖给当事人,实际上房子被拆迁了,卖不成,对方违约。因此要赔偿
违约金。违约金应为给当事人造成的损失,当事人可以主张损失的就是房屋补偿的钱。因为如果过户了,房屋补偿款应由当事人获得。
法律依据:
《土地管理法》第四十六条
征收下列土地的,由国务院批准:
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理
征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。