建筑工地工伤责任划分

[律师回复] 区划是指地区、区域的划分。建筑区划是指对按照统一的城市规划要求，遵循统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则规划建设的，能满足人们生产、生活需要的建筑物聚集区进行的区域划分。 按照主要建筑物的功能可以划分为居住区、商业区、行政办公区等建筑区划。 划分建筑区划的依据主要是城市规划道路、设施设备、建筑物规模、行政管理、物业管理等因素。 建筑区划一般与《物业管理条例》中的物业管理区域相一致，以便于建筑物及配套设施的管理。

[律师回复] 对于建筑工程规划许可证这个问题，解答如下, 建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 具体而言，《建设工程规划许可证》要包括下列内容： ⑴许可证编号；⑵发证机关名称和发证日期；⑶用地单位；⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；⑸计容积率面积及各分类面积；⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。 城市规划区内各类建设项目，包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

[律师回复] 五。三、土地使用面积、和“四至”范围，不受法律保护。该证主要载明土地使用者名称，没有开工证的建筑属违章建筑一。二，经城市规划行政主管部门确认、用途、《国有土地使用证》经土地使用者申请，也是房屋权属登记的主要依据之一，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。四、使用年限、《建设工程开工证》建设单位进行工程施工的法律凭证、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证、土地座落、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业

[律师回复] 各方是否签订合同、协议？是否属于农村房屋建设？承包主体是否为个人等，这些均影响具体责任认定。从你描述的简单情况初步判断甲方是有责的，至于房主是否有责，要看其是否存在安全管理、防患过错。

[律师回复] 建筑结构安全等级划分为三个等级： 一级：重要的建筑物； 二级：大量的一般建筑物； 三级：次要的建筑物。 至于重要建筑物与次要建筑物的划分，则应根据建筑结构的破坏后果，即危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等的严重程度确定。