明显低于市价的购车合同是否具有法律效力

[律师回复] 您好，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第十九条对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销。本条第2款对“明显不合理的低价”提出了一个一般的参考示范标准：“转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。”但是，因为转让财产的行为和转让财产的性质具有复杂性，很难用一个标准予以衡量。季节性产品和易腐烂变质的时令果蔬在临近换季或者保质期将届满时，为回笼资金大幅甩卖，转让价格可能低于市价的70％，不能一概认为其“明显不合理”。在市场疲软、有价无市、资金占用利息损失巨大的情况下，低于市价的70％转让财产有利于挽回经营损失时，也不能一概认为其“明显不合理”。反之，在没有正当理由的情况下，即使以市价的70％甚至80％、90％转让财产，如果造成债务超过以致支付不能，且债务人与受让人对此均有认知，亦未必不能认定其构成诈害行为，而任由债权人行使撤销权。有鉴于此，本条规定转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70％的，“一般可以视为明显不合理的低价”，“一般”意味着排除特殊情形，如前述的换季或保质期前回笼资金的甩卖；“可以”意味着应视具体情形而定，不作刚性约束；“视为”是立法上使用的法律拟制用语，债务人、受让人可以提出相反事实和证据予以推翻。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 您好，关于低价购房合同有效吗这个问题，我的解答如下, 低价合同是否有效，根据相关的法律规定，主要看签订合同的主体是否适格；双方的意思表示是否真实；是否违反法律、法规的强制性规定，是否违背公序良俗。 根据《合同法》相关规定，有下列情形之一的，合同无效： （一） 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二） 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三） 以合法形式掩盖非法目的； （四） 损害社会公共利益； （五） 违反法律、行政法规的强制性规定。 如果签订合同的主体不属于无行为能力人，无处分权人；不存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；不存在损害国家利益；不存在以合法形式掩盖非法目的；且是双方的真实意思表示，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。 低价合同满足上述条件，即合同有效。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第四十四条　 依法成立的合同，自成立时生效。

[律师回复] 对于“明显不合理的低价”转让财产可撤销？这个问题，解答如下, 邢某作为你的债务人，以“明显不合理的低价”转让财产给你造成损害，而对方又是明知此种情形的，你作为债权人可以请求撤销邢某的行为。根据合同法解释（三）第十九条的规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价的70%的，一般可以视为“明显不合理的低价”。如你所说，邢某与其他商户以4折的价格转让货物，符合合同法关于撤销权行使的条件，你可以请撤销邢某的转让，保护自己的合法权益。

[律师回复] 解答如下, 1、将账面固定资产转入清理： 借：固定资产清理(原值累计折旧) 累计折旧 贷：固定资产 2、报废发生的清理费支出： 借：固定资产清理 贷：银行存款(或库存现金) 3、报废取得的变卖收入、保险公司赔款等： 借：银行存款 贷：固定资产清理 4、结转清理净损失： 借：营业外支出 贷：固定资产清理 处置报废车辆应缴增值税根据《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财税170号)和《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税9号)规定，小规模纳税人销售已使用过的固定资产，及一般纳税人销售自己使用过的属于暂行条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，可按简易办法征收增值税。然而，报废汽车实际上并不属于已使用过的固定资产。因为，在将报废汽车交售给回收企业前，应先在车辆登记管理部门办理报废注销手续，此时该车辆在性质上已不属于单位的固定资产。另一方面，根据《报废汽车回收管理办法》，报废汽车的收购价格，按照金属含量折算，参照废旧金属市场价格计价。也就是说，从报废汽车回收企业的角度看，收购报废汽车是收购废旧物资。因此，该单位处置报废汽车不能适用销售已使用过的固定资产的简易征收办法，而应该按其适用税率或征收率缴纳增值税。如果该单位是一般纳税人，应当按照适用税率17缴纳增值税，如果是小规模纳税人，则应按3的征收率缴纳增值税。 报废手续 车辆达到报废期后，应该到公安机关交通管理部门及时办理车辆报废手续，携带机动车登记证书、号牌、行车证和原车，到公安交通管理部门指定的机动车回收企业，填写“机动车停驶、复驶注销登记申请表”，机动车回收企业确认机动车，向机动车所有人出具“报废汽车回收证明”。 机动车回收企业应当在机动车后7日内将“机动车停驶、复驶注销登记申请表”、机动车登记证书、号牌、行驶证和“报废汽车回收证明”副本交回车管所。 车管所给车主开具“机动车注销证明书”，然后车主再持“机动车注销证明书”去办理撤销养路费等其他车辆相关手续，报废手续就算完成了。

[律师回复] 和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。