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养殖场拆迁如何评估

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最新修订 | 2024-02-26
养殖场拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算。


养殖场拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的养殖场市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。


我国法律规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


房屋征收拆迁评估时经常出现的问题包括:


1、评估机构选择违法;


2、评估程序违法;


3、评估方法错误;


4、不依法出具评估报告等。


【法律依据】


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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一旦养殖场拆迁怎么评估?
一旦养殖场拆迁应当委托第三方来评估。评估的流程是最少是需要首先委托评估的机构,然后在评估之前需要做出相关的准备,评估前准备,然后完成评估重要的分析进行评估,并且最后就是编写评估报告。
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涉嫌开设赌场罪的如何处理
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,以开设赌场为业的,应当依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且连带罚金处罚。
如果犯罪嫌疑人涉及到赌资累积超过五十万元、参与赌博人次超过一百人以及给参赌人员提供资金超过一百万元或获利超过十万元等情况之一,那么就会被认定为“情节严重”,将面临三至十年有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应的罚金。
此外,对于那些涉嫌赌博罪的犯罪分子,如果他们在犯罪后能够主动向司法机关自首,并且如实交代自己的罪行,那么可以得到从轻或者减轻处罚的机会,其中,如果犯罪行为相对轻微,甚至有可能获得免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
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养殖场拆迁评估流程一般是怎样进行的?
养殖场拆迁评估流程一般是先由想要进行评估的行为人直接委托评估机构,由评估机构进行进场勘察和资料等的分析,之后由评估人员依据相关材料编写评估报告,到此评估就算是完成了,但是如果是委托评估的人员对评估结果不满意的,可以申请复核评估。
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养殖场拆迁评估流程一般是怎样进行的?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于养殖场拆迁评估流程一般是怎样进行的问题带来帮助。
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开设赌场罪主犯量刑标准规定
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对于涉及到开设赌场行为的认定和处罚,有明确且严格的规定。
凡被判定为构成犯罪的,将面临严厉的刑事制裁。
依照法律规定,此类罪犯将遭受五年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还需承担罚金的责任。
若情节严重者,则将面临更为严重的刑罚,即五年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
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但若情节严重,则可能会被处以十日以上十五日以下拘留,并且罚款金额也将上升至五百元以上三千元以下。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
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