如果房产属于夫妻共同房产的,应当先对房产进行
析产,分割出
被继承人的份额,被继承人有
遗嘱的按照
遗嘱继承,没有遗嘱的由
第一顺位继承人配偶子女父母按照遗产的分割方式平均分割被继承人的部分房产。
如果房产属于个人被继承人
个人财产,则先按遗嘱继承,没有遗嘱的情况下
法定继承。
【法律依据】
《
民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然
人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得
继承的遗产,不得继承。
《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠
扶养协议的,按照协议办理。