遭遇债务纠纷,该怎么解决

[律师回复] 债务纠纷可以通俗的理解为因各种金钱借贷偿还关系问题，引发的矛盾的发生。债务纠纷也就是人与人之间因金钱而引起的矛盾，称之为-债务纠纷，法定义务：债务人有义务按约定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遭遇高利贷纠纷应该怎么办 (一)年利率超过36%(月利息3分)的利息，是不受法律保护的。已经给付的，可以再要回来，未给付的，可以不必给付。 (二)高利贷的诉讼时效是，从还款日起算两年。如果没有约定还款日期，适用最长诉讼时效20年。 (三)高利贷一般不构成犯罪，但如果套取金融机构信贷资金再高利转贷给他人，违法所得数额较大的，构成高利转贷罪。 另外，如果放款人有，非法侵入他人住宅、寻衅滋事、非法拘禁甚至对债务人进行人身伤害等暴力逼债行为，极有可能化民事纠纷为刑事纠纷，放款人要依法承担刑事责任。 (四)主动到赌场放高利贷，为赌博人员提供赌资的，是严重的违法行为。 《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定：“明知他人实施赌博犯罪活动，而为其提供资金、计算机网络、通讯、费用结算等直接帮助的，以赌博罪的共犯论处。” 对政府监管部门而言，需要建立起兼顾企业、银行等各方面合理诉求的制度安排，加快推进社会信用体系建设和法律法规建设。在切实推动银行、企业防风险、降杠杆的同时，积极为企业特别是中小企业和银行之间牵线搭桥。此外，有关方面也需要进一步帮助中小企业拓宽直接融资渠道，稳步推进地方民营银行等中小金融机构建设。 健康的金融，仿佛是不停流动的活水。在市场条件下，用人力来主导流向只能平衡一时，而且还要付出一定代价;只有地势的高低，才是水流的决定性因素。说到底，提高企业的盈利能力，降低盈利压力，是破解融资难的根本。密切跟踪国内外经济金融形势变化，综合运用多种政策工具组合，切实推动供给侧结构性改革，方能不断应对各种风险挑战，为促进经济持续稳定发展创造好的金融环境。 放高利贷并不是犯罪，所以即使你被高利贷追债，报警也没用。但如果高利贷在追债过程中，动用了非法手段，比如拘禁欠债人，警察就会出动。 高利贷非法拘禁，侵犯了他人的人身自由，已构成犯罪，会被公安机关拘留，处3年以下有期徒刑。如殴打欠债人，致其伤亡，处10年以上有期徒刑。 高利贷纠纷五花八门，我们只能拿起法律的武器捍卫自身安全。民间借贷，债主讨债，循规蹈矩，却被赖账。

[律师回复] 当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征： ①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间；使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。 ②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。 ③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。 ④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有： ①相邻单位或个人之间权属界线不清； ②实地面积与批准面积不一致； ③用地手续不完备； ④有关补偿、安置等措施未落实； ⑤国家政策体制变动； ⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱； ⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因遗留问题等。

[律师回复] “四荒”地是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩。“四荒”地必须是农民集体所有的、未利用的土地。下列土地不得作为“四荒”地进行承包：农民集体所有的未利用土地；有林地；属于国家所有的地下资源(如矿产)和埋藏物；土地的权属不明确、存在争议的，由县级以上人民政府依法确认权属，在问题未解决之前不得作为“四荒”地承包。 “四荒”地承包可以采用以下两种方法：一是直接通过招标、拍卖、公开协商的方式承包。采用承包方式时要将承包的方法、程序和承包过程向群众公开，做到公开、公平、公正。二是将“四荒”地的承包经营权折股分配后承包。其中，实行承包经营的，本集体经济组织成员以其土地承包经营权的折股，分享承包费等收益；实行股份合作制经营的，本集体经济组织成员从经营收益中获得股份分红。 按照国家有关规定，“四荒”地使用权承包、租赁或拍卖的期限，最长不超过50年。而在此之前已经按照国家有关精神和地方人民政府的有关规定确定的承包期仍然有效。 另外，根据农村土地承包法的规定，承包农村土地，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押等方式流转。“四荒”承包完成初步治理后，依法分别由县级以上人民政府发放土地承包经营权证、林权证等证书，确认承包方的土地承包经营权或者“四荒”地使用权。 如果依法取得承包“四荒”地的人死亡，其应得的承包收益，依照《继承法》的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。继承人既可以是本集体经济组织成员，也可以是本集体经济组织以外的人。

[律师回复] 您好，针对您的遭遇房屋纠纷该如何处理问题解答如下, 房屋纠纷的类型 很多人在交付房子的时候遇到这样那样的问题，交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。下面是常见的十种纠纷并及相应解决意见。 一、一般质量问题，开发商应保修 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同 《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” 由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。 三、迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金 根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责任，故其合法性与公平性将成为争议焦点。出卖人通常会将不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为免责事由。作者认为：能否免责应当考虑 1、出卖人是否能够或者应当预见到; 2、出卖人是否能够或应该能够解决; 3、该事由是否足以导致延期施工。 不过在现实中，反映开发商延期交房的很多，但要求退房的却很少。在逾期交房的博弈中，开发商总是大赢家。 也有购房者通过自己的努力，获得了应有的赔偿，维护了自己的合法权益，并且总结了自己的维权经验： 1、所有业主一定要团结一致，维护自身利益; 2、业主要推选出代表与开发商交涉，而不是所有人一窝蜂形成混乱状态; 3、一定避免肢体冲突，要告诉开发商，业主不是“扯皮”，而是要解决事情和维护应有利益; 4、拒绝开发商口头承诺，要求出示书面证据，并签章。 四、配套设施迟延或者不能交付 配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等;配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、超市、会所等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交付的，可以要求出卖人承担违约责任。 销售广告对公共设施的描述具体明确，足以影响买受人是否购买与房屋价格的，应当视为要约，出卖人拒绝交付或迟延交付时，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 五、装饰和设备不合约定 买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料低档、做工粗糙，因此与出卖人发生争执。材料与工艺标准应当依合同约定为准，无约定或约定不明的，根据《合同法》62条确定。装修不符合合同约定的，由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时，出卖人必须提供室内空间检测报告，否则买受人有权拒绝接受。装修物存在有害物质如氨气、甲醛、氡气，造成室内空气污染，危及人体健康 时，出卖人应当承担赔偿责任。 六、房屋相关资料不完备 房屋交付时，出卖人应当提供以下资料： 1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格; 2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差; 3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。