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房子贷款还3月了还能退房不

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-02-19
一、房子贷款3个月后是不能退房的。借款人从银行借款,银行审批通过后将钱打给开发商,后续只存在借款人和银行两者之间的关系,和开发商是没有联系了的,且一般除了因为开发商延迟交房可以申请退房外,其他因用户个人原因导致的基本是不可以申请退房。
二、银行贷款买房提前还款可以吗?
债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。但是,一般在从银行贷款买房的时候,贷款合同会约定可以提前还款,但是需要支付一笔的补偿(一般是一个月应还金额的左右)。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条,贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失
房子贷款还3月了还能退房不
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