2.4k浏览
帮助24人
在线
曹静律师
5.0分服务：693人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-23
砖瓦房拆迁包括国有土地上砖瓦房和集体土地上砖瓦房，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：
(1)被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
(4)如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
热门问答·征地拆迁
问题没解答? 125645人选择咨询律师
佳木斯砖瓦房强拆该怎么给
一键咨询
为您推荐
砖木和砖瓦房屋征收补偿一样吗？
砖木和砖瓦房屋征收补偿不一样，对于砖木结构的房屋征收，一般补偿标准每平米在500-1000元左右，砖瓦房每平方米补偿2400元。平房拆迁的补偿，国家是没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平。更多关于砖木和砖瓦房屋征收补偿一样吗的问题如下文所述。
10w+浏览
征地拆迁
我家是环保拆迁，赔偿费用15年标准，是高铁环保拆迁，当初政府是说划地自建，现在让我自己找地方，而且经过多人协商不成，村上给我找的地方不顺路，无法运输材料，我好不容易协商好了一个地基，但是那是别人自留地，又被划成了基本农田，现在我根本找不到地方修房了，这个情况怎么办?
[律师回复] 你好，当时的宅基地有证件吗？00
4.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
佳木斯贷款的风险有哪些？
佳木斯贷款的风险有约定的利息和实际情况的利息有很大的区别；还有办理的抵押公司进行倒闭不能进行收回自己该有的证件等等，贷款本就是属于有风险行为的，在处理的时候就要认定好。
10w+浏览
债权债务
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
佳木斯帮信罪一般怎么判
佳木斯帮信罪一般怎么判需要根据具体的案件去判定。帮信罪的法定最高刑是不会超过3年的，并且需要单处罚金。所谓的帮信罪就是明知犯罪分子是利用网络去犯罪，但是依旧为其提供技术支持的行为。
10w+浏览
刑事辩护
美容店私自拆封条刑事拘留多少天
[律师回复] 解析：
擅自撕毁封条所引发的法律责任后果主要分为两种情况：其一是若系由行政管理部门进行的查封，那么当事人将会面临行政处罚；而另一种则是由司法机关实施的查封，这种情况下，如果当事人的行为涉及到刑事犯罪，就有可能会触犯刑法。
根据我国现行的法律法规，对于那些故意隐匿、转移、变卖以及恶意损毁已经被司法机关依法查封、扣押和冻结的财产的行为，情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金等相应的刑事惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十四条
隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
擅自撕毁封条所引发的法律责任后果主要分为两种情况：其一是若系由行政管理部门进行的查封，那么当事人将会面临行政处罚；而另一种则是由司法机关实施的查封，这种情况下，如果当事人的行为涉及到刑事犯罪，就有可能会触犯刑法。
根据我国现行的法律法规，对于那些故意隐匿、转移、变卖以及恶意损毁已经被司法机关依法查封、扣押和冻结的财产的行为，情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金等相应的刑事惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十四条
隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
4.7w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
格瓦斯是否属于酒驾
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与格瓦斯是否属于酒驾相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
交通事故我母亲是在冻结公告和两次公示以后第三次公示前三天去世的，拆迁办说第三次公示她已经去世，不能享受拆迁补偿安置了，是这样吗？
[律师回复] 您好，您是遇到征地拆迁的问题是吗
4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
问题紧急？在线问律师 >
7619 位律师在线，高效解决问题
佳木斯土地使用税是怎么收取的
佳木斯土地使用税的收取是每平方米0.6到30元之间，如矿工用地等会根据土地使用的类别，还有城市区间，进行按年计算，但可以分期缴纳，每个地区制定的土地使用税的标准都是不同的。
3.6w浏览
房屋拆迁了，一平方米赔偿1000元，但是政府建造的房子需要1600元一平方米，这合理吗？
[律师回复] 您好 现在是遇到什么问题呢 可以详一下 根据实际情况做分析解答 详聊一下吧
3.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
拆迁人员都应刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
在某些情况下，若房屋征收部门采取了过于激烈甚至带有暴力性质的措施来推动拆迁过程，那么他们就有可能触及到多种刑事犯罪行为的边界。这些潜在的刑事犯罪可能涉及诸如故意毁坏财物罪、滥用职权罪、徇私舞弊罪以及故意伤害罪等多个领域。
当拆迁机构执行拆迁任务时，他们必须遵循相关法律法规，不得采取暴力手段或是采用如停止供水、供电、供气等手段对被拆迁户施压，从而实现强制拆迁的目的。在这种情况下，被拆迁户可直接向当地人民法院提出申诉，并提起民事附带刑事诉讼。他们有权请求人民法院判定对方是否构成故意伤害罪，同时也有权要求拆迁机构以及负责提供水电等服务的相关机构承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
在某些情况下，若房屋征收部门采取了过于激烈甚至带有暴力性质的措施来推动拆迁过程，那么他们就有可能触及到多种刑事犯罪行为的边界。这些潜在的刑事犯罪可能涉及诸如故意毁坏财物罪、滥用职权罪、徇私舞弊罪以及故意伤害罪等多个领域。
当拆迁机构执行拆迁任务时，他们必须遵循相关法律法规，不得采取暴力手段或是采用如停止供水、供电、供气等手段对被拆迁户施压，从而实现强制拆迁的目的。在这种情况下，被拆迁户可直接向当地人民法院提出申诉，并提起民事附带刑事诉讼。他们有权请求人民法院判定对方是否构成故意伤害罪，同时也有权要求拆迁机构以及负责提供水电等服务的相关机构承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
183****4714
156****1678
155****6230
