出卖人约定继续使用标的物买受人在什么时候可以取得所有权呢

[律师回复] 这样的商铺40之后人家是有、权收回的. 因为你的使用土地年限是40,这个40年到期了,你可以在补一个出地出让金之后就可以继续使用了. 门面房产权到期怎么办？我要说的是如果你的使用权限也是40年,那就不是一回事了,40年之后你就没用这个商铺的使用权了,他的权力应该可能在开发商那里,你要是想继续使用这个房子那可不就是补点土地出让金那么简单了.你需要花当时的地价钱继续购买这个房子的使用权,在次蓄签也是40年.或是你享有继续购买的权利,也许价格会低点.

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《城市房地产管理法》第二十一条，“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”法律没有规定土地使用权出让金怎么确定.

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　商标驳回之前使用和商标被驳回后使用的风险是一样的，都不受法律保护。如果商标驳回复审的成功率比较高，建议参加驳回复审，这样可以依法享有这个商标的专用权，否则贵公司面临的将是更改使用几年的商标，会造成一定的损失。这个损失远比复审费用要高的多。商标驳回肯定是存在相同或近似商标，或违反商标法的相关规定，最好能提供商标申请号及驳回的引证商标号，帮你分析下继续使用的风险和驳回复审的成功率。再申请TM没意义，因为商标无论是否有TM，都不受法律保护。如果想受保护，就争取驳回复审成立，这样可以依法享有这个商标的专用权。如果跟别人的注册商标相同或近似，工商局查处时根据案件情节的严重性给予罚款等处罚。

[律师回复] 解答如下, 　　机动车报废后车牌还能继续使用吗　　机动车在办理转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以申请使用原机动车号牌号码。应当符合下列条件：　　 (1)在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；　　 (2)机动车所有人拥有原机动车三年以上；　　 (3)涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。在办理新车注册时除提交相关资料外，需告知办理人员申请使用原号牌。　　注意：　　同时，机动车所有人超过6个月未提出继续使用号牌号码申请的，车辆管理所收回此机动车号牌并重新启用，供群众公开选取。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （一）继续履行 继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。其特征为： (1)继续履行是一种的违约责任形式，不同于一般意义上的合同履行。 具体表现在：继续履行以违约为前提;继续履行体现了法的强制;继续履行不依附于其他责任形式。 (2)继续履行的内容表现为按合同约定的标的履行义务，这一点与一般履行并无不同。 (3)继续履行以对方当事人(守约方)请求为条件，不得径行判决。 （二）合同违约时违约金的计算 违约金为当事人违约损害赔偿之预定，]在当事人约定了违约金的情况下，其在对方违约时当然可以请求支付违约金，但在约定的违约金过分高于造成的损失时，可以基于公平原则而加以适当减少。而守约方是否可以在请求支付违约金的同时，请求违约方承担其他违约责任，则需具体讨论。 1、违约金与继续履行之间，守约方一般只能择一而提出请求。如果守约方在请求继续履行的同时，可以请求支付违约金，则可能使守约方获得过分的利益，有违公平。在违约方被判令继续履行了的情况下，对守约方而言，仅是对方履行的时间推迟了，这导致的守约方损失一般不会达到预定的违约金的数额。此时守约方在选择继续履行后，可进一步请求违约方赔偿因迟延履行而导致的损失，这样方可维持当事人间的利益平衡。但是，如果当事人约定的违约金是针对迟延履行而设的，则守约方可同时请求支付违约金和继续履行。不过，此时违约金是否过分高于造成的损失的判断，即应基于违约金与迟延履行给守约方造成的损失的比较而作出。 2、违约金与赔偿损失可以并存，当违约方违约导致守约方的损失大于约定的违约金时，守约方在请求支付违约金之外，还可要求对未得到补偿的损失予以赔偿，这是违约责任补偿性的体现。 3、违约金与定金不可并用，当事人只可择一行使权利。对此，《合同法》第116条有明确的规定。该规定是基于公平的考虑，防止守约方获得过分的利益。 4、违约金与补救措施也不可并用，这同样是基于公平的考虑，因为在违约方采取补救措施以后，守约方的损失可能明显低于约定的违约金的数额。