不动产登记簿应当记载哪些事项

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律和行政法规，住房城乡建设部制定了《房屋登记办法》(建设部第168号令)(下称《办法》)和《房屋登记薄管理试行办法》(下称《试行办法》)，并于2008年7月1日起施行，一般抵押权设立登记时，房屋登记机构应根据当事人提交的材料，在房屋登记簿上记载以下三项内容：其 一，抵押当事人、债务人的姓名或者名称;其 二，被担保债权的数额;其 三，登记时间。由此可见，抵押担保范围不是一般抵押权登记必须记载的事项;而“被担保债权的数额”在《试行办法》中已明确为“被担保的主债权数额”。所以被担保的主债权数额是他项权证必须记载的事项。

[律师回复] 您好，针对您的什么是不动产登记簿?记载哪些内容问题解答如下, 不动产登记簿是指由国家不动产登记机关制作的，用于记载不动产自然状态及权利设立和变动事项的专用簿册。可以是电子载体，也可以是纸质载体。不动产登记簿应当记载以下事项： (1)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (2)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (3)涉及不动产权利限制、提示的事项; (4)其他相关事项。不动产以不动产单元为基本单元进行登记。不动产单元具有唯一编码。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不动产登记簿是指由国家不动产登记机关制作的，用于记载不动产自然状态及权利设立和变动事项的专用簿册。可以是电子载体，也可以是纸质载体。不动产登记簿应当记载以下事项： (1)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (2)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (3)涉及不动产权利限制、提示的事项; (4)其他相关事项。不动产以不动产单元为基本单元进行登记。不动产单元具有唯一编码。

[律师回复] 您好，尊敬的求助人。根据你的描述和问题，这一块的案件我们碰到比较多，有证据资料可以拿过来当面交流

[律师回复] 农村土地承包经营权证和登记簿记载错误怎么处理 可以直接向乡(镇)农村经营管理部门或县级以上地方人民政府农业行政主管部门提出更正申请。 乡(镇)农村经营管理部门或县级以上地方人民政府农业行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，根据错、漏登记宗地的原土地所有者或使用者的原土地登记申请书，进行补充地籍调查，填写土地变更登记审批表，报原批准登记发证机关审批。 根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条规定 ：“农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。” 第十五条规定，“办理农村土地承包经营权证变更申请应提交以下材料：变更的书面请求 ;已变更的农村土地承包合同或其他证明材料 ;农村土地承包经营权证原件 。” 第十六条规定：“乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后 ，应及时对申请材料进行审核 。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。” 处理此类问题应当把握的原则是： 一是《农村土地承包法》第二十四条规定：“ 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。” 《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定 ：“农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。” 第四条规定：“县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。” 村干部不能代表政府部门填写土地承包经营权证。在二轮土地承包时，一些地方由村干部填写土地承包经营权证，出现了许多错误，引发了权证管理方面的问题。 二是土地承包经营权证的更正，是指土地承包经营权证记载发生错误，发证机关依照当事人申请改正土地承包经营权证的内容。 土地承包经营权证的变更，是指因土地承包经营权人、土地承包经营权发生变化，包括承包方代表的变更、因互换、转让、征收、占用、分户、并户等原因导致的承包地块增减、承包地面积、四至的改变等，发证机关依照当事人申请、已变更的合同等材料或者依据已生效的裁决、判决，改变土地承包经营权证的内容。《农村土地承包经营权证管理办法》未对土地承包经营权证更正的程序予以明确，当事人申请更正土地承包经营权证，适用土地承包经营权证变更规定。