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在什么情况下免征收契税

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最新修订 | 2024-02-21
有下列情形之一的,减征或者免征契税
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
在什么情况下免征收契税
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什么情况下可以免征个人所得税
最近一段时间,个人所得税可以说是人们谈论的最多的时候了,因为国家要修改相关的法律,可能会调整个人所得税的起征点。就目前而言,我国个税的起征点为5000元,一旦上调了意味着有部分人每个月拿到手的工资数额会增多。而对个税其实也是可能出现免征的情况,那究竟在哪些情况下可以免征个税呢?我们一起在下文中进行了解。
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一般情况下契税是什么意思?
契税指的是在房产的所有权转移的时候,产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在进行房屋买卖的时候,除了需要缴纳契税,还需要缴纳其他的税费,主要还有:印花税、银行按揭费用等。
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购房契税可以根据房屋的交易价格乘以百分之三到五的税率进行计算。根据我国相关法律规定,如果成交价格明显低于市场价格的话,征收机关应该重新根据市场价格进行核定相关房屋的价格。
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什么情况下免征房产赠与个人所得税
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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个人转让土地使用权免征契税吗
个人转让土地使用权免征契税,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
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